五环置业向西看 房山新城中心区正在加速崛起
北京青年报客户端 2023-03-10 11:29
伴随着国内经济快速复苏,城市烟火气和居民消费力正在逐渐回升,不少前期积压的购房置业需求陆续释放,人们对于未来楼市的信心也得到有效提振。

今年以来,“房地产在中国是重要的支柱产业”再次有所体现,尤其在各项政策叠加发力之后,房地产市场已有好转。

近期,房地产多重利好释放的正向信号,犹如给当前楼市打了一剂“强心针”。在2023年全国两会《政府工作报告》中,关于房地产的定调变化可以看出,虽未提“房住不炒”,但业内一致认为并不意味着退出,相反已经成为社会共识。

此外,工作建议中还重点强调“支持刚性和改善性住房需求”,说明今年房地产需求端政策仍会持续发力。

正如住建部部长倪虹在两会“部长通道”上所言,从市场供需、市场预期、政策落实情况三个方面分析,他对我国房地产市场企稳回升是充满信心的。

事实上,伴随着国内经济快速复苏,城市烟火气和居民消费力正在逐渐回升,不少前期积压的购房置业需求陆续释放,人们对于未来楼市的信心也得到有效提振。

在此背景下,京西板块受到刚需与刚改青睐,临近五环的房山新城中心区更是跑出“加速度”,城区发展变化日新月异,吸引了许多置业人群的目光。以在此深耕已有五盘的中建智地为例,其中最具代表的“印系”作品,单上月便已经认购超300套房源。

跑出“加速度”

房山新城中心区日新月异

随着时间推移,房山一次又一次地刷新着人们对它的认知,上演着北京“加速度”。

据房山区统计局公布的数据显示,2022年的房山区GDP同比增长3%,高于全市平均增长水平。具体来看,全区规模以上工业总产值完成956.2亿元,比上年增长6.9%;以及一般公共预算收入完成92.6亿元,同比增长8%,在市区范围内增速排名靠前。可以看出,厚积薄发的房山去年交出了一份亮眼成绩单。

新年新干劲,为实现2023年经济目标,房山区将全面统筹建设用地、规模、人口、能耗等指标资源,加快“1+3+N”重要功能区建设。

其中重要功能区建设中的“1”,是围绕良乡大学城规划建设房山新城的核心区域,充分发挥良乡大学城创新引领作用,打造房山新城形象和城市要素的集中承载地,对中心城区形成“反磁力”的活力中心。

在此规划下,如今房山新城中心区熠熠生辉。无论在交通、产业,亦或是医疗、教育等方面的配套都在不断完善,区域发展呈现出日新月异的变化。

目前,区域内在校师生4.3万人,院士30名,北京理工大学、社科院研究生院、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学已经入驻。未来,大学城区域还将将扩至17.12平方公里,意味着优质资源将源源不断涌入,抢占人才先机。

区域发展,交通先行,房山的交通建设同时迎来加速焕新。其中,房山新城区域内聚集了房山线的四个地铁站,以及城市副中心线西段的两座站点。不管是到达海淀中关村高新技术园区,还是去往城市副中心,依靠轨道交通都可以拉近生活半径。

商圈方面,毗邻房山的北京熙悦天街一应俱全,满足各种消费购买需求;生态方面,串联五所校园的良乡大学城公园,为居民带来年轻活力和休闲娱乐的场所。周边还有全新选址的乐高乐园,作为“N”个蓬勃产业中的一员,必定会为房山新城中心区带来别样的人流和生机。

三年布局五盘

央企持续深耕引领品质人居

据不完全统计,北京五环居住着这座城市一半以上的人口,且大多数是来这里闯荡的年轻人。

但是,从近几年北京土拍结果来看,一方面供应越来越往五、六环集中外溢,另一方面新盘房价整体来看不断平稳微升,产品规划也越来越偏向改善大面积段。新房市场如今的发展趋势,对于刚需、刚改人群而言并不算友好,

放眼临近北京五环的东南西北四个方位,北边的昌平、顺义,南边的大兴、亦庄,东边的朝阳、通州,以及西边的房山、石景山等区位,符合刚需500万以内房总价区间的只剩下大兴、房山和顺义这三个主要区域。

若还想叠加临近地铁、配套齐全、洋房品质等因素,房山无疑为最适合宜居的区位选择。

五环置业向西看房山。作为“1+3+N”布局中的重点发展区域-房山新城中心区,凭借地理位置优势、政策规划利好、以及相对成熟的配套交通,被誉为房山新品质居住板块。

中建智地正是看好房山新城中心区的未来发展潜力,采用前瞻性的战略布局,连续3年的时间在房山新城中心区多次拿地,以央企风范引领新城品质人居。

据悉,中建智地从2020年起,先后推出了中建·京西印玥、中建·学府印悦一期、中建·学府印悦二期、春和印象等项目,加上待入市的高教九新项目,共计有五个新盘,中建智地深耕北京的决心可见一斑。

从产品定位来看,区域内中建智地目前开发在售的新盘,有墅质洋房、地铁红盘、水岸洋房等等,其高品质的精妆交付更加脱颖而出。不仅如此,中建智地还充分调研客群居住新需求,在外立面、户型、园林等方面持续迭代优化,从而不断升级项目品质。

中建智地以城市运营者的身份,用实际行动焕新房山新城中心区的城市界面,并提升置业人群的美好居住体验。

获得市场青睐

“印系”率先迈入“小阳春”

近一段时期,市场信心加快恢复,房地产市场交易活跃性有所上升。在最新的2023政府工作报告中重点提到,“支持刚性和改善性住房需求释放”。

对此,业内解读认为,市场销售的恢复需要改善性住房需求延续去年的释放势头,同时更重要的是要让刚需在今年实现全面恢复。

结合2月京楼成交来势汹汹的情形,可以看出购房者市场预期正在得到修复,特别是刚需和刚改客户,置业积极性提高,进一步促进了楼市情绪转暖。

据悉,在房山新城中心区拥有高口碑的中建智地“印系”产品,仅2月便劲销300套房源,也就意味着2月平均每天是以认购超10套的速度完成去化,成为京西楼市中率先迈进“小阳春”的出色项目。

中建·京西印玥效果图

事实上,热销一直是中建智地“印系”产品的常态。容积率仅1.6的中建·京西印玥,推出建面约73-106㎡的墅质洋房,入市当年即登顶2021年北京楼市纯新盘项目销售套数TOP1(数据来源:克而瑞)。

中建·学府印悦一期效果图

与房山线良乡大学城西站距离约400米的中建·学府印悦一期,产品为建面约70-120㎡两至四居,部分户型还可享270度转角窗,曾荣获2022年房山区纯商品住宅网签套数、面积双冠王(数据来源:克而瑞)。

中建·学府印悦二期效果图

去年才开盘的中建·学府印悦二期,外立面升级,采用经典的褐石建筑美学设计,园林打造解忧花园、廊下空间、林下卡座等多个功能空间。其主力户型建面约为74㎡两居和87㎡以及93㎡的三居。

截屏2023-03-09 下午1.22.36.png

春和印象效果图

还有打造舒适水岸洋房生活方式的春和印象,主力户型为建面约73-93㎡二至三居,首开即热销,深受市场客户青睐。

在北京五批次集中供地,中建智地又一次摘得位于在房山新城中心区的住宅用地,即高教九地块。据悉,该新项目是中建智地在北京的首个“府系”作品,项目规划户型面积段为110-165㎡。

高教九奠基仪式.jpg

高教九地块奠基仪式

值得一提的是,该项目从土地摘牌到土护降开工用时仅仅10天,不仅跑出了“房山加速度”,更是将房山区“拿地即开工”升级为“开工即全速”。

伴随着房地产行业有所好转,越来越多的置业者开始陆续入场,对于率先发力的刚需、刚改人群而言,不妨考虑北京五环向西的区位,尤其是正在乘势崛起的房山新城中心区,再叠加在此深耕五盘的中建智地央企背书,一路热销的“印系”作品以及即将亮相的“府系”作品更加值得大家重点关注起来。

文/宋欣

编辑/宋欣

相关阅读
撤回折扣!宣布涨价!北京新政后看房热情出现上涨
​中国房地产报 2024-10-04
第二十七届京港洽谈会房山分会场举办专场推介活动
北京青年报客户端 2024-09-22
北京房山区全力推进“花园式大学城”示范片区建设
北京房山 2024-08-27
打造宜居怀柔 怀柔新城04街区09地块项目竣工
北京青年报客户端 2024-07-09
中原小城中牟,正在掀起人文风土浪潮……
北京青年报客户端 2024-07-03
新一轮土拍落下帷幕 北京“百亿地王”横空出世
北京青年报客户端 2024-06-14
交房即交证 中建智地·京西印玥迎来高质量交付
北京青年报客户端 2024-05-29
北京住房限购政策调整 五环外的房山咨询量明显增加|大侠看房
北京青年报客户端 2024-05-12
最新评论