西安17.33亿元挂牌4宗涉宅地 净用地面积共18.16万平方米
观点网 2023-02-25 09:30

2月24日,陕西西安挂牌4宗地,分别位于高新区、高陵区2宗、阎良区航空基地。地块净用地面积共18.61万平方米,总起价173319万元。

据观点新媒体了解,高新区出让地块宗地地籍编号为GX3-31-13,位于鱼化街办科技三路以南、科技四路以北、经十二路以东、皂河绿带以西。净用地面积23211.5平方米(34.817亩),为住宅、商服用地,容积率不大于2.8,建筑密度不高于25%,绿地率不小于35%。

地上建筑面积不大于64991平方米,其中住宅建筑面积约56539平方米,配套设施建筑面积3610平方米,城市级商业建筑面积4824平方米;地下建筑面积不小于37138平方米。按照地上建筑面积分摊,其中住宅用地32.233亩,商服用地2.584亩。宗地挂牌起始价为人民币7.2亿元,网上挂牌报价截至时间为2023年3月24日16时整。

阎良航空基地出让地块地籍编号为HK1-2-29,宗地位于航空基地星光路以北、航空六路以东、蓝天一路以南、航空五路以西,净用地面积82439.04平方米(折合123.659亩),为二类居住用地,容积率小于2.6,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,建筑限高不大于50米。地块挂牌起始价为人民币32800万元,网上挂牌报价截至时间为2023年3月28日16时整。

据规划,地上总建筑面积小于214341平方米,其中住宅建筑面积201134平方米,商业设施建筑面积3752平方米,配套设施建筑面积9455平方米(含一处幼儿园建筑面积4046平方米,公办预留;养老服务用房建筑面积449平方米);地下总建筑面积大于78400平方米且不少于地下2层开发。其中住宅用地80995.96平方米(折合121.494亩),商服用地1443.08平方米(折合2.165亩),设为共用宗。

高陵区2宗地共80470.4平方米,起始总价68519万元,网上挂牌期限为2023年3月15日9时至3月28日16时整。

其中,宗地一地籍编号610126202006GB00020,位于高陵区泾惠七路西侧,净用地面积为42534.21平方米(折合63.801亩),为住宅用地,容积率为2.66,建筑密度为20.91%。总建筑面积120144.133平方米,地上建筑面积113109.441平方米,地下建筑面积7034.692平方米。地块挂牌起始价为人民币34082万元,最高限价为人民币39194万元。

宗地二为地籍编号610126202003GB00026,位于高陵区渭阳十路南侧、泾惠七路东侧。净用地面积为37936.19平方米(折合56.904亩),为住宅用地,容积率不大于2.4,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。

地上总建筑面积不大于91046.85平方米,其中规划住宅建筑面积不大于85549.85平方米,规划住宅配建公建建筑面积5497平方米(含公办幼儿园4047平方米,养老服务用房200平方米,托儿所200平方米),地下总建筑面积不小于35070平方米。挂牌起始价为人民币34437万元,最高限价为人民币39602万元。

编辑/宋欣

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