深圳:一季度,这16个住宅盘要卖!有楼盘吹风价低过3年前
南方都市报 2023-01-08 13:32

1月6日,深圳市住房和建设局发布关于深圳市2023年一季度计划入市商品房房源信息情况的公示。

公告显示,截至2023年1月6日,深圳市2023年第一季度计划入市的商品房项目23个,预计供应房源面积为1125155.60平方米,10915套,其中:住宅793242.85平方米,7802套;商务公寓83260.72平方米,1153套;商业67101.92平方米,743套;办公181550.11平方米,1217套(注:最终数据以商品房预售许可证为准)。

从列表中可以看到,一季度入市的新房涉及九个区,其中宝安和龙岗的供应最多。龙岗区有八个项目,宝安区有四个项目,龙华区有两个项目;福田、南山、罗湖三大关内片区均有项目计划入市,另外坪山、深汕、盐田各有1个项目。

从入市项目的属性来看,23个项目中16个为住宅项目。其中,福田有两个住宅项目,分别为沙头街道的中洲滨海华府二期、福田街道的湾尚骏玺家园。值得一提的是,近日市场网传中洲滨海华府二期即将拿证入市,项目名字为中洲迎海湾,据中介发布在朋友圈和各大打新群内的消息,该项目开盘价格有惊喜,网传最低价6.6万元/㎡,均价7万多,一次性付款9折,按揭9.2折(最终价终格以实际为准),而该项目三年前一期开盘住宅均价88990元/㎡。

另外南山一季度仅有一个住宅入市,为位于桃源街道的方直珑樾山花园,该项目邻近深云地铁站。据了解,项目规划建设规模约11.5万㎡,从规划效果图来看,由高层+联排墅级洋房组成,周边环境和景观资源具有较大优势。

低首付的刚需则可以在一季度重点关注龙岗和宝安的住宅项目。例如邻近12号线海上田园南站和20号线会展城站的云海臻府,前身为A301-0583拍卖地块,由特建发于2021年9月28日(深圳2021年度第二轮供地)以22.5亿+2.6万㎡人才房面积竞得。按照原出让公示,该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/平方米,安居型商品房平均售价不得高于23000元/平方米、最高售价不得高于24200元/平方米。

编辑/刘洋-广厦

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