北京城建·天坛府

2022年度·百亿销冠红盘

获奖理由：

在楼市下行的趋势下，天坛府却在2022年持续热销，一举刷新了北京楼市单盘销售纪录，荣获北京商品房住宅销冠！根据建委网站数据显示：2022年1-11月份，北京城建·天坛府项目网签超过119亿元，成为北京高净值家庭置业的“心头好”。

据北京城建·天坛府前四期成交统计数据，项目业主大部分来源于东城、西城、朝阳、海淀、丰台等区域，其中三分之一的业主为金融从业者， 九成以上的业主拥有本硕及以上学历，他们更重视内城区的核心位置和大尺度的户型设计。

天坛府位于二环沿线，天坛公园南侧，临近协和医院、同仁医院、东单、王府井等核心资源，能够满足舒适度更高的生活方式。

继四开四捷后，北京城建·天坛府五期新品即将应市加推。此次加推的新品位居地块北端，为整个项目距离天坛最近的部分。

户型面积覆盖了150-280平方米全家庭生活空间，其中建面约169平方米三居为最后推售产品，加之区域内无高楼阻挡，全部采用7-10层的小高层，仰止天坛，遥望CBD，视野远阔。

居于天坛府内，漫步即可到达天坛公园，赏红墙蓝瓦古建，闻中和韶乐时空和鸣，享百年古柏郁郁葱葱。

中建·京西印玥｜幸福里

2022年度·完美交付项目

获奖理由：

创造房山区共有产权房开盘全新纪录，并创新推出“交房即交证”不动产登记模式，位于房山良乡板块的中建·京西印玥｜幸福里以超预期的品质交付，深受广大消费者与市场的认可。

以往共有产权项目从购房者收房到拿到“产权证”，至少需要历经半年左右的时间，而京西印玥｜幸福里与市规自委房山分局分工协作，打通了这一项目“交房即交证”的办理路径。一方面帮助购房人尽早实现落户、子女入学等需求，另一方面也降低了购房人的持有成本，让房屋尽快达到上市交易条件。

据悉，中建·京西印玥｜幸福里一经推出便火爆楼市。首先在今年5月开盘当日仅3小时，107套非京籍房源售罄，而后开盘第二天，356套共有产权房便全部售罄。

并且，在交付装修品质上，京西印玥｜幸福里做到全屋壁纸、3M净水系统、地暖、全屋一键灯光开关等配置，从实际生活中提升居住体验，甚至包括在建材选取上，全部是一线品牌。

京西印玥｜幸福里的开发商中建智地，以出众品质和良好口碑著称，尤其在住宅开发领域，始终坚持“保障性住房建设与商品住宅开发双轮驱动”发展模式，积极承担央企社会责任，以棚户改造、城中村改造、共有产权房开发等多种形式，打造“换新颜、惠民生、迎百年”民生工程，用商品房标准打造高品质保障性住房，推动行业进步。

保利锦上

2022年度·全能“卷王”户型

获奖理由：

位于朝阳区东四环王四营板块的保利·锦上，尤其在新推出的二期项目采取小户型差异化战术，在王四营板块的楼市争夺战中脱颖而出，从67平方米普宅两居到170平方米品质四居，几乎覆盖全部户型面积，是名副其实的全能“卷王”，总有一款户型产品符合购房人的置业需求。

2021年，保利·锦上带着保利产品对美好生活的探索，一期拿地百天率先取证，并在当年登顶朝阳区TOP1。2022年保利继续深耕王四营，再下一城延续锦上二期，开盘3小时热销151套，四天销售20亿元，不断刷新北京红盘纪录。

据悉，锦上一期、二期从2021年开盘到2022年9月中旬正好一周年的时间，总销售额达65亿元，在2022年第三季度朝阳网签金额排名中摘得销冠。

户型设计上，锦上二期延续一期简约典雅的立面造型。此外，二期保留了锦上一期热门明星户型114-155平方米，升级迭代推出155-170平方米宽景尊居之作，客厅面宽达到了6-6.2米，南向窗墙比系数高达0.5。相对比两个面积同样为155平方米的户型，二期户型各空间分布更加合理，其客厅面宽能大出两米，厨房面积也能大出4平方米。

与美好生活同行，锦上二期所在的王四营板块配套资源还在不断升级，值得大家期待。7号线在侧公共交通畅达全城；8公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP等繁华核心；北京十一学校官宣入驻、首都医科大学附属北京中医院目前在建待投入使用。

北京城建·国誉燕园

2022年度·新锐人气楼盘

获奖理由：

北京城建·国誉燕园一路高光，从拿地魄力、发布会破圈，到首期售罄，在每个营销节点上都积攒着前所未有的行业人气。

国誉燕园尽管位于昌平，但是却在海淀的边界地带，既能享受海淀科创产业红利，又能享受到北大新校区、高教园红利。据悉，从国誉燕园驱车自驾，约11公里可达永丰、生命科学园，约19公里可达西二旗、上地等互联网大厂聚集地，完美实现职住平衡。

时间聚焦到今年11月13日首期开盘当天，不到半小时482套房源全部售罄，打破了在一度十盘交战的昌平南首期开盘认购纪录。

北京城建·国誉燕园，是其在北京的第六座国誉府系，也是升级之作，传承着销冠基因。项目涵盖着燃脂元气跑道、五感园林景观、全龄化覆盖的六大主题乐园，以及人性化园区专项设计的全龄互动园林。

值得一提的是，相对于六环内普遍5万+的均价，北六环内北京城建·国誉燕园均价仅3万+，首付80万元起，总价240万元起，便可触及6到10层1.8低密的精装交付洋房。置业门槛降低，品质反而升级，北京城建·国誉燕园当之无愧本年度新锐人气楼盘。

国誉万和城

2022年度·三代同堂品质人居

获奖理由：

国誉·万和城项目位于西四环与五环之间，紧邻地铁14号线大瓦窑站，可无缝连接丽泽商务区、丰台科技园、国贸CBD、望京等成熟商圈，是北京城建地产与远洋公司联合打造的高品质高端住宅。

2022年，国誉·万和城克服种种困难，紧抓销售窗口期，围绕事件和节点多管齐下，从白热化竞争中脱颖而出。其中，成交套数、成交金额连续10个月为丰台区销冠，整体去化率达到80%，最难去化的车库也完成销售65%。

当下北京豪宅市场，户型设计在凸显空间的同时，功能正在不断被强化。以国誉·万和城为例，产品设计为140、160、180平方米全四居终极改善类产品，三种主力户型，方正通透，一梯一户设计。

通过划分LDK空间、儿童成长空间、全功能主卧套等功能，引进以居者需求为本的十维智造人居体系，保障室内24小时鲜氧循环，静音无扰，水质纯净，窗帘、灯光等均可由App调控，彰显极致产品力，从而匹配三代同堂的新贵人群居住。

如今，国誉·万和城已入市1年有余，正处于建设交付的重要时期，项目建筑楼体已经全部封顶，13#楼已完成外立面全部施工，其余楼栋立面进度均处于不同完成阶段，保温、石材、铝板等施工正同步有序推进。

据悉，在项目建设中，实楼样板间、园林示范区和楼栋外立面均已如期亮相。

路劲旭辉·公园和御

2022年度·生态宜居楼盘

获奖理由：

路劲旭辉·公园和御位于顺义仁和新城，从项目案名便可知该项目最大的特色是周边环绕的公园体系。其中，北靠约22万平方米仁和公园，东临潮白河及约1.8万亩滨河森林公园。此外，方圆约3公里范围内更有怡园公园、顺义公园等一众生态配套，坐享生态绿肺。

社区外部一片绿荫，内部园林也是生机盎然。社区整体在2.0低密度容积率之下，以9-11层的低密洋房格局呈现，并配建一环双轴三中央景观式园林设计，让建筑与公园景致融为一体，可谓真正做到“生活内外尽是公园”。

交通便捷。公园和御距离地铁15号地铁线顺义站4公里，距离规划的地铁R4号线2公里，同时临近东六环路，燕京桥，无论是自驾出行，还是轨道交通都较为便利。

为满足青年置业的生活需求，公园和御项目匠心打造了约72至115平方米的两居及三居，由全国TOP11旭辉永升服务提供物业服务，并创新突破住宅的惯性理念，呈现出艺术酒店式的高奢格调。

综合来看，公园和御满足购房群体置业低总价、便捷交通、生态良好、生活配套完善、得房率高等诸多需求。

北京城建·樂知筑

2022年度·越级产品表现

获奖理由：

北京城建樂知筑位于北京市平谷区新城核心区，从产品设计上项目诚意满满。项目得房率最高83%，在当前楼市普遍在75%的环境下，樂知筑并未随波逐流，而是精研每一个空间，科学规划动线，让居住面积更加实用。

采光通透性方面，樂知筑采用270度转角飘窗，使得窗外的景色一览无余，采光充盈，享受生活别样惬意。为更大程度地将阳光洒进居室，樂知筑的户型特意设计为三面朝南，通风效果更佳。樂知筑餐客厨一体化设计，让空间延伸感更大，视野更加阔绰，家庭人员之间可以尽情温情互动。

据市住建委网签数据统计，2022年1-11月平谷区住宅成交金额和套数榜首是北京城建樂知筑，累计成交116套房源，成交金额达3.29亿元，印证北京城建樂知筑在品牌国企开发商的加持下，备受平谷购房人群的青睐。

不止产品优质，樂知筑周边的配套设施也一应俱全，商业+生态+教育等全系资源迭新价值能级。“地铁一响，黄金万两”，项目紧邻地铁22号平谷线，2025年年底即可通车。商圈方面，樂知筑靠近万德福广场、华联购物中心，以及社区建设的艺术下沉广场，汇聚美食、购物、休闲等休闲娱乐，不出家门便可享受潮流生活。

目前，北京城建樂知筑在售建面约79平方米两居至130平方米四居，采用新中式建筑风格，为生活在平谷的置业人群提供一个理想的品质居所。

中绿东岳府

2022年度·科技住宅

获奖理由：

从2021年至今，北京有多个项目按照100%超低能耗建筑比例建设，中国绿发开发建设的中绿东岳府便是其一。

根据规划要求，中绿东岳府将全面实施绿色建筑三星级标准、健康建筑二星级标准，并实现装配式建筑AAA级，超低能耗建筑面积达100%，项目通过热回收新风系统、被动式建筑外门窗、无热桥设计、优良的气密性、高效外保温系统五大核心技术和高科技材料的应用，让中绿东岳府实现室内全年“五恒一节能”的生活体验。“五恒”指的是“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”，多维度让人们的生活更加舒适、健康。

据了解，项目建成后，每平方米年均耗电仅15度，能耗仅为普通住宅的10%左右，真正实现节能环保。

同时，整个社区在户型设计上也聚焦改善需求，户型面积全部为122至182平方米的3至4居，且均配置了超大阳台，满足舒适健康生活的空间需求。产品一经入市，受到改善购房者的青睐。

作为未来住宅产品的趋势之一，高标准住宅不仅仅是居住意义上的“高品质”，更能引导房地产行业向绿色、健康、节能、环保等方向发展，建设和谐、宜居的高品质住宅产品，实现住宅产品的又一次迭代升级。

熙悦晴翠

2022年度·年度创新户型

获奖理由：

一个住宅产品，其家居装饰可以根据喜好灵活改变，而户型格局则是伴随整个房屋使用周期，无法变化的。

近两年，北京新房市场不断推陈出新，在户型空间设计上更加人性化，少浪费，符合人居生活每一寸空间需求。

由卓越和首开联合开发的熙悦晴翠项目，集合了南派与北派开发商的产品铸造精华，共推出了70平方米-140平方米多个户型产品，每个户型都做到精益求精，有所创新，实现功能性与舒适性的完美结合。

74平方米两居户型，做到了动静分区，南向四面宽，让每个空间都充满阳光。三居、四居产品全部为LDK厨房、餐厅、客厅一体化设计，最大限度实现公共空间的通畅，满足家人互动的需求。同时，南向空间均有飘窗设计，增加空间的实用性。

其中，120平方米四居室堪称经典，北向双卧室相邻，既可根据需求改成一间房，也可以分割成两个独立的空间，多变的空间可以满足二胎家庭需求或做成书房等多功能空间。全屋没有过道空间浪费，在收纳设计上预留充分，几乎每个房间都有规整的墙可以放置柜体，极大地增强了收纳空间。

据了解，熙悦晴翠项目周边配套完善，距离14号线地铁张郭庄站仅350米，8站到达丽泽商务区，未来张郭庄还有1号线支线，出行便利。

京能龙湖 熙上

2022年度·小户型拯救者

获奖理由：

朝阳区新房产品层出不穷，但真正符合刚需购房者的产品少之又少。

京能龙湖 熙上位于朝阳区管庄，与国贸CBD直线距离约8公里，一条广渠路直抵CBD。适当的距离，既方便了通勤，又能快速完成工作与生活的切换。而其低密度的洋房社区设计，给忙碌后归家的人们打造了静谧而舒心的家。

项目共有9栋楼，均为6层至15层的洋房、小高层设计，户型为66平方米、70平方米、85平方米、95平方米、110平方米产品。小户型花园洋房社区，这就与朝阳在售的大部分新房产品形成明显差异。首次置业的刚需购房者一样可以享受到品质感社区生活。

值得注意的是，项目旁边是18万平方米的月牙连心公园，一直以园林设计引以为傲的龙湖，在园区内也做了精细的打磨。此次京能龙湖 熙上提出将房子“种”在花园里，走进社区，感受阳光、树木、花草、流水跟环境的默契，寻找都市生活和自然环境的关系，回归生活的本质，给居者精致、温馨的生活氛围。

京能龙湖 熙上入市后获得了年轻人的青睐，成为朝阳区小户型产品不可错过的热盘。

绿城·晓风印月 

2022年度·城市人文创新标杆项目

获奖理由：

精研每一方寸，匠琢每一细节，绿城对人居美学的思考在晓风印月中一一呈现。项目室内空间采用现代简约的设计，融入暖色系基因，彰显雅士风度。

绿城晓风印月背景墙采用现代风局部硬包设计提升空间质感，又有时尚感的加持；玄关嵌入氛围灯带，将光与空间融为一体，构建出新的光影美学。在产品的打磨中绿城挑选多种高品质材料，自然纹理赋予空间更平衡的视觉体验，勾勒出生活的细腻纯粹。欧派橱柜、高仪花洒龙头以及主卫配备的劳芬马桶等甄选品牌，不仅在功能性上带来舒适的使用体验，也为生活增添更多品质感。

晓风印月，从建筑面积102㎡的三居到169㎡的四居均采用南向三面宽设计，为北京高端改善购房者提供品质选择。

北京中国府 

2022年度·内城高端府邸

获奖理由：

北京中国府位于西三环，是能建城发旗下最高端“国府系”产品。今年中国府全新样板间亮相，全新的设计理念令人耳目一新。

项目携手郑树芬、唐忠汉两位室内设计大师推出“高定别墅”概念，以突破高端别墅精装个性化不足的需求痛点。

举例来说，在地上的生活起居层采用客餐一体化设计，客餐区实用面积最大能达到55㎡以上，面宽最宽可达8.4m，层高则为3.3m。这一设计尺度将这个最重要的建筑空间拓展到极限，也将业主的生活与心理空间打开到极致。

设计服务于生活，好的设计也引领着生活。室内设计既是对业主需求的满足，也是对业主生活的再拓展。体现了能建城发对产品精益求精的匠心精神。

北京中国府铸造了北京内城高端府邸，对京城高端人居生活再次迭代。目前在售产品约330-590㎡高定别墅，以诚意满满的态度为北京带来高端生活新体验。

碧桂园·和世界

2022年度·受瞩目新盘

获奖理由：

碧桂园·和世界项目是碧桂园在北京城市副中心首个开发的项目，在北京市场备受瞩目。

一方面，到2035年北京城市副中心将初步建成国际一流的和谐宜居现代化城区。作为通州城市副中心新晋发展的板块，碧桂园·和世界紧邻7号线万盛西地铁站，未来板块内高端酒店、商业配套齐全，潜力可期。

另一方面，碧桂园作为全国龙头房企，在北京打造首个以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为起点规划设计的产品，吸引了业内及购房人的目光。 

在2022年11月28日-12月4日北京新房住宅成交金额排行榜中，碧桂园·和世界以周签约63套，3.67亿的业绩排名第一。销冠的业绩足以说明市场对其产品的认可。

据了解，项目建筑风格兼顾世界品位与中国基因，采用“新而中”的美学风格，参照国际城市建设，打造和谐开放式智能国际住区，户型方面则规划了50-150平方米灵动空间。

此次，碧桂园将依托和世界项目以更高站位、更新视野，聚焦北京城市副中心版图，持续匠筑品质居住区。  

首开金茂·望京樾 

2022年度·现象级热销新盘

获奖理由：

“左手”望京，“右手”亚奥，今年楼市最热的板块要数新星“奶西”了。而首开金茂望京樾则是板块中的明星项目，以其开盘近罄之势为不温不火的市场点燃了一把火，也被视为今年为数不多的一次现象级热销。    

事实上，望京樾的热销也透视出北京住宅市场的变化，产业聚集的区域，人才聚集，购买力充足。望京樾近邻中关村朝阳园北园，阿里巴巴以及众多跨国企业总部进驻，营造国际成熟的科创企业总部圈。

而与望京近几年快速发展相反的是，区域内鲜有新房供应。望京内二手次新房单价超10万元。望京樾实际开盘价8万左右，实现明显价格倒挂，有效释放了望京和新北苑的购房需求。

同时，首开金茂·望京樾在产品上继续发挥金茂的科技优势。以金茂十二大科技为核心的舒居性能，毛细管网辐射系统可以保持室内温度四季适宜，为家人带来更健康的居室。

项目主力面积覆盖约102-155㎡的三至四居，格局方正，室内空间设计重视实用性，很好满足了科创精英的品质生活所需。

中骏金辉·未来云城 

2022年度·引领潮流新盘

获奖理由：

依托北京大兴高铁站及黄村地铁站，大兴新城核心区地块将成为北京首宗“双铁”TOD综合体项目。中骏金辉·未来云城即是位于这个板块之中，并且中骏将携手金辉在该综合性地块内建设商业街区及金辉写字楼、酒店，整体打造成一座超级“双铁”TOD综合体。  

根据地产营销人统计数据显示，中骏金辉·未来云城11月共计成交65套，成为大兴区新房成交套数第一名。

目前，项目在售户型为98㎡-151㎡三居、四居，产品为6-11层洋房，及15层小高层。整体得房率高，空间格局设计合理。  

中骏金辉·未来云城承继中骏天字系经典基因，奢配豪宅级精装选材，以简约美学融汇时代精神，以人为本打造兼具功能与艺术的低密洋房范式，重构城市人居精质美学样板，成为年度引领潮流新盘。

文/张郁唯、宋欣

编辑/宋欣