股价一日暴跌逾50%,祥生控股表示不知原因
​第一财经 2021-11-18 20:52

祥生控股集团(02599.HK)毫无征兆地经历了股价狂泻的一天。

11月18日,以3.45港元/股的价格开盘后,股价便一路向下,跌幅也持续加大,直至收盘,报1.59港元/股,跌幅达到了53.91%,总市值为48.39亿港元,一日蒸发超50亿港元。同时,该股今日成交量达到1.08亿股,而大部分时候,其成交量基本在百万股。

晚间,祥生控股就上述股价波动发布公告称,经作出相关查询后,董事会认为,并不知悉有关导致该等股份的成交价格及成交量波动的原因,或任何必须公布以避免其证券出现虚假市场的资料或其他内幕消息。同时,其董事会认为祥生控股运作一切正常、其现有债务并未出现任何违约且公司控股股东并未质押任何股份。

在今日大跌引发市场关注之前,祥生控股集团的股价在过去几个交易日里明显下挫,11月15日-17日,股价累计跌幅逾26%。

对于此番大跌,多位市场人士表示是出现了斩仓的情况,“即短时间内有大量筹码抛售,”对于二级市场流动性较差的股票来说,碰到斩仓出现暴跌也是正常现象。

成交明细显示,今日开盘前,祥生控股出现大宗交易,先是一笔900万股的大单,作价3.45港元/股,随即又出现两笔220万股、111万股的大单,价格分别为3.25港元、3.45港元。三笔大宗交易共计抛售逾1200万股。

有市场人士分析,除了大股东质押达到平仓线外,造成如此大抛盘的另一可能原因是触发了某项条款导致爆仓,出现大量卖出。

据披露易信息显示,目前,祥生控股集团董事会主席陈国祥间接持有上市公司23.76亿股股票,占比约78.07%,为控股股东。

另有接近祥生控股集团的人士向第一财经表示,公司本质没事,但是近期好像是被做空机构盯住。

这家起家于浙江诸暨的地产公司,成立于1995年,向来较为低调,在2018年就以1029.2亿元的销售金额跨越千亿门槛,并跻身行业前30强,但其一直未推进上市计划。

直至2020年6月,祥生控股集团终于递表,并于11月正式敲钟,登陆资本市场,成为TOP30中最后一家上市的房企。

而就在这一期间,房地产业的监管形势发生了明显变化,2020年8月份,“三道红线”出台,众多房企开始进入艰难的去杠杆阶段。2020年底时,祥生控股集团踩中净负债率、剔除预收账款后资产负债率两道红线。

经过半年的调整,截至2021年中,其现金短债比为1.23、净负债率降至96.6%、剔除预收账款资产负债率为79.4%,转入黄档,同期,包括受限资金在内的现金及银行结余共约273.19亿元,有息负债规模约462.12亿元。

不过,随着今年下半年市场环境的整体变化,房企整体面临着销售下行、融资收紧等困境。数据显示,10月份,祥生销售额约为40.82亿元,尚低于8月份的56.7亿元。

在10月份的销售数据披露后不久,11月3日,标普曾将祥生控股集团的发行人信用评级从“B”下调至“B-”,展望“负面”,与此同时,还将其美元票据的的长期发行评级从“B-”下调至“CCC+”。

标普提出,祥生控股将在未来一到两年面临更大的运营压力,包括合同销售额下降、抵押贷款政策收紧导致的现金回收率放缓等。同时,与2021年第二季度相比,祥生控股的权益合同销售额在第三季度下降60%至146亿元。

同时,标普认为,祥生控股在再融资或者将其信托贷款展期方面将面临困难。截至6月末,祥生控股有234亿元的信托和其他融资,约占其债务的50%。该公司在第三季度偿还了30-40亿元的信托贷款和银行贷款,这意味着其融资渠道可能会缩窄。标普称,祥生控股利用手头的现金偿还债务,将减少其购买新土地或建设的资源。

值得一提的是,Wind数据显示,目前由祥生控股集团发行的处于存续期的美元债仅有2笔,到期日期分别为2022年6月、2023年8月,票面利率分别为10.5%、12%,发行规模均为2亿美元,目前价格均保持稳定,分别在98美元、99美元以上。

就在标普下调其评级的第二天,11月4日,祥生控股集团斥资845万美元提前回购了其间接附属公司2022年到期的12.50%优先票据,本金总额为3亿美元,此次回购约占该票据本金总额的2.82%。(第一财经)

编辑/田野

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