深圳宝安桃花源科创园二期规划变更 总建筑面积扩大至9.49万平
观点地产网 2021-11-15 14:30

11月13日,深圳市自然规划局发布关于变更宝安桃花源(二期)用地《建设用地规划许可证》公示。

据悉,宝安桃花源(二期)用地位于深圳宝安区西乡街道广深高速东侧、铁岗水库西南侧,宗地号为A122-0375,总用地面积7.8万平方米,土地权利人为宝安区人民政府,使用单位为深圳市宝安区科技创新局。该项目于2005年3月取得《建设用地规划许可证》。现申请变更《建设用地规划许可证》,市规划和自然资源局宝安管理局已受理申请。

媒体了解到,深圳市自然规划局发布的公示中,总用地面积由7.81万平方米调整为7.8万平方米;建设内容与规模由"总建筑面积3.89万平方米,其中科技孵化楼2.88万平方米,研发中心2900平方米,宿舍6860平方米,变配电房350平方米"调整为"总建筑面积9.49万平方米,其中已建3.89万平方米,包括科技孵化楼2.88万平方米、研发中心2900平方米、宿舍6860平方米、变配电房350平方米;新建5.6万平方米,包括创新研发用房2.8万平方米、产业公共服务平台2.08万平方米、服务配套用房7200平方米";

此外,《变更公示》将容积率由"≤0.5"调整为"≤1.22";建筑覆盖率由"≤30%"调整为"≤50%";建筑高度由"多层"调整为"满足航空限高要求";停车位由"195个"调整为"675个";绿化覆盖率由"≥40%"调整为"≥30";

另悉,《公示》备注删除"按《深圳市宝安[铁岗-石岩水库地区]法定图则》要求核定各项指标";备注内容由"该证是依据原深圳市规划与国土资源局所发05-2004-0158号规划设计要点,并根据深圳市规划局的规定核发"调整为"项目规划建设指标根据《宝安区发展和改革局关于桃花源科技创新园二期(扩建)项目可行性研究报告的批复》(宝发改可研[2021]32号)核定";增加"项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定,同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收,年径流总量控制率应≥58%";增加"建筑方案设计应落实《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求"等。

资料显示,于2021年1月份,桃花源科技创新园二期(扩建)项目建筑设计方案定标,中标方案曝光。宝安桃花源科技创新园松岗分园是宝安西部高新技术产业园区,是宝安区发展西部经济的重点项目,桃花源科技创新园一期、二期宗地范围,用地面积总计17.47公顷。

编辑/宋欣

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