10月8日，一则“幸福里收购北京麦田“的消息传开，瞬间引起了房地产业内外广泛关注。

对此，幸福里相关负责人回应北青网采访称，幸福里近日收购的是北京麦田旗下的一家公司，并非收购北京麦田本身。仅为业务拓展需要，暂未有搭建线下门店的计划。

根据天眼查信息显示，幸福里收购的是北京福旺公司，该公司与麦田的从属关系是：麦田（北京）控股--北京麦田--北京金色麦田--北京福旺，可以说北京福旺公司是麦田的“重孙”公司。

可以看到北京福旺公司的母公司北京金色麦田旗下投资公司还有12家。

根据天眼查信息显示，北京福旺房地产经纪有限公司成立于2016年，法定代表人为王奉坤，注册资本100万元人民币，经营范围包含：从事房地产经纪业务；出租商业用房、办公用房；专业承包；物业管理。  

资料显示，王奉坤为字节跳动成员企业法定代表人、成员企业核心成员、成员企业高管 ，在字节跳动（南京）科技研发有限公司 、北京好房有幸信息技术有限公司等17家公司任职，在15家公司担任法人代表。股权穿透后，王奉坤任职的多家房地产行业相关公司均由字节跳动控股。

北青网注意到，此次收购麦田旗下北京福旺公司，其参保人员为零，是一家空壳公司。

幸福里是字节跳动旗下房产垂类资讯平台，以房产信息咨询为主，目前其战略重心还是在搭建线上内容上。

易居房地产研究院研究总监严跃进表示，幸福里的功能主要是信息平台，而北京福旺则有交易功能，此次交易后，显然有助于幸福里扩展业务。

业内人士分析认为，幸福里通过收购该公司增添房地产经纪业务比较明显。如果是真的想拓展线下门店，收购麦田空壳公司毫无意义，需要与麦田主体达成合作。

对此，幸福里方面也明确回应称，目前暂无搭建线下门店计划。

目前来看，幸福里在一手房业务上，主要以前端客服组建看房团的形式拓展客户；二手房业务上，幸福里对接了麦田、我爱我家等中介房源，采用的是端口模式。

幸福里的优势是可以通过抖音、头条、西瓜视频、幸福里四个平台来汇聚流量，实现了房地产线上业务和视频平台流量相结合的探索。

据了解，在9月底，幸福里刚刚推广其幸福号，试图邀请更多房产垂直领域的创作者入驻。

同时，可以看到，幸福里对于社区测评等楼盘基础信息的搭建工作正在快速完善，并且也在派发任务包，邀约创作者们加入楼盘测评。

互联网改变了众多行业，唯独在与房地产的结合中还没有实现颠覆的效果。

如今的房地产行业虽然已经过了黄金20年的快速发展期，但在国民经济中的占比依旧可观。

在贝壳链家系占据强有力的市场份额的背景下，诸多互联网巨头进军房地产经纪行业，天猫好房曾一度被寄予厚望能够改变行业生态逻辑，可惜未能实现。

目前幸福里背靠国内最具实力的互联网公司字节跳动，能否带来新的模式突破，还有待时间检验。

文/张郁唯

编辑/张郁唯