58同城、安居客14日发布《2021年8月重点城市租房趋势报告》(下称《报告》)显示，一线城市中，北京平均租金总体波幅不大，朝阳环比持平，东城环比降1.7%；深圳各区域租金环比上涨，总体涨幅较小，最高的南山区环涨3.5%。

一线城市租房热度下降

《报告》称，8月，重点城市租金水平保持稳定，部分区域热度稳中有升。一线城市四城租房热度下降，新增房源量上升；新一线城市中，成都11区和杭州10区新增房源量环比均出现上涨态势。

从一线城市看，8月份北京平均租金总体波幅不大，朝阳区与上月持平，东城区环比下降1.7%。北京东城区、西城区、朝阳区、海淀区等区域租房热度出现不同程度下滑。新增房源量方面，除通州区、石景山区和怀柔区外，北京其他区域环比均上涨，朝阳区、海淀区、昌平区、西城区和密云区租房新增房源量环比涨幅均逾10%。

在上海房屋租赁市场，除崇明岛外，8月份上海其他各区域租房热度环比均在下降，其中，徐汇区、虹口区、杨浦区、嘉定区、奉贤区、金山区等下降幅度超5%。在新增房源量方面，绝大多数区域则呈现出了上涨趋势，仅静安区、杨浦区环比下降。嘉定区、松江区、普陀区、青浦区、黄浦区环比涨幅也都在10%以上的水平。

58安居客房产研究院监测数据显示，广州房屋租赁市场方面，8月份平均租金为3744元/月，11区环比均出现小幅上涨。租房热度类似上海市场，广州除南沙区以外，其他区域的租房热度出现了一定下滑。租房新增房源量层面，黄浦区环比上涨幅度领先其他区域，海珠区环比涨幅为10.8%，排名紧随其后。

深圳8月份各区域租金环比出现上涨，不过总体上涨幅度较小，最高的南山区环比仅上涨3.5%。深圳各区租房热度在8月份环比微跌，但盐田区和罗湖区仍出现了3.5%和3.2%的微小涨幅。深圳各区域新增房源量层面，宝安区、盐田区和大鹏新区出现环比下滑，罗湖区持平，其余各区均有不同程度涨幅。

杭州部分区域租金小幅下滑

新一线城市中，《报告》提到，成都区域租房热度相比上月有所降温，各区域环比均出现一定下滑，除郫都区和青白江区以外，其他各区租房热度环比下降超10%。而在新增房源量方面，成都11区环比均出现上涨。

8月份杭州平均租金为2956元/月，部分区域租金有小幅下降，其中钱塘区持平，临安区降幅较多，环比下降5.2%。新增房源量方面，杭州10个区域环比均出现较高涨幅；区域租房热度排行方面，临平区环比涨幅最高，达到18.8%，上城区租房热度紧随其后，涨幅为4.6%，租房热度环比降幅最高的则是滨江区，环比下降9.7%。

另外，天津8月份平均租金为2008元/月，市内各区涨跌不一，不过波幅不大，总体趋于稳定。租房热度排行方面，各区出现涨跌分化，不过波动幅度都较小，涨幅最高的宁河区租房热度环比也只有12.7%。新增房源量方面，南开区环比下降9.9%，河西区、和平区、滨海区相比7月也出现不同比例下降，河东区、宁河区环比涨幅则超过20%。

长沙8月份平均租金为1994元/月，虽然各区均出现上涨，但幅度不大，最高的岳麓区也仅上涨4.8%。区域新增房源方面，仅望城区环比上涨5.7%，其他各区均有下跌。区域租房热度方面，长沙6区环比下降幅度超10%。

(中新经纬APP)

编辑/樊宏伟