泰禾集团

8月27日晚间，泰禾集团（000732.SZ）披露2021年上半年业绩。

财报数据显示，2021年上半年，公司营业收入6.62亿元，同比减少73.11%；归属上市公司股东净利润亏损8.52亿元，同比收窄46.08%；经营活动产生的现金流量净额-8.99亿元，同比增加1.07%；总资产2207亿元，同比增加1.81%，资产负债率91.81%，流动比率102.07%。

对于营业收入的下降，泰禾集团作出了如下解释，“主要原因是受房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素的影响，公司主要地产项目在投资金额、建设周期、销售回款等方面的实际进度与计划进度存在一定差异，无集中交付的地产项目，造成收入较2020年同期大幅下降。”

从泰禾集团的报告中可发现，目前公司仍有短期流动性风险。

泰禾集团在半年报中表示，公司受房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素影响，房地产项目推盘节奏放缓，面临较大去化压力，同时由于公司自身债务规模庞大、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难，导致项目建设周期延长，出现延期交付情况。截至6月末，公司有息负债规模较大，资产负债率维持较高水平，存在短期流动性风险。目前正全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。泰禾集团称，公司积极盘活资产，抓销售促回款，改善负债结构。

截至6月30日，泰禾集团手持货币资金约22.48亿元，同比减少0.33%；短期借款45.57亿元，同比减少0.08%；合同负债556.35亿元，同比增加0.11%；长期借款306.51亿元，同比减少15.04%。另外，根据泰禾集团此前的披露，截至7月30日，公司已到期未归还借款金额为436.93亿元。

今年上半年，泰禾集团没有进行新的土地获取及区域扩张。

目前泰禾集团的土地储备总计1290.78万平方米，总建筑面积3239.91万平方米，剩余可开发建筑面积923.87万平方米。从区域来看，京津冀土地储备232.46万平方米，福建区域594.57万平方米，长三角276.06万平方米，珠三角131.87万平方米，华中区域55.82万平方米。

目前，泰禾集团的非银类融资余额剩余最多，达555.6亿元，平均融资成本10.2%；银行贷款融资余额162.75亿元，平均融资成本7.76%；债券融资余额207.44亿元，融资成本9.1%。

截至8月27日收盘，泰禾集团报2.03元/股，涨幅2.01%。

来源/澎湃新闻

编辑/樊宏伟