中新经纬客户端12月11日电 诸葛找房数据研究中心发布报告称，第49周，北京新房、二手房成交量双双下降。年底临近，开发商和业主纷纷降价出售，促进成交，使得前期积压的需求已经得到一定释放，因此出现上周成交量暂时性下降，预计未来会出现小幅回升。

新房市场：成交量环比下跌44.4%

北京新建住宅成交878套，泰禾金府大院获成交套数第一。报告显示，第49周，北京新建住宅成交878套，成交均价为51920元/㎡，相比前一周减少701套，下跌44.4%。

具体来看，49周，丰台区泰禾金府大院项目位居成交套数第一，成交32套，均价70564元/㎡，目前在售叠墅产品；其次是丰台区中铁诺德春风和院项目成交21套，均价68138元/㎡；海淀区葛洲坝北京紫郡兰园项目成交19套，均价52319元/㎡，位居成交套数第三位。

北京新批5个预售项目，住宅新增供应3759套。据北京市住建委显示，第49周，北京各区域期房市场有5个项目拿到预售许可证，分别为顺义区中建十里湖光共有产权房、水映兰庭共有产权房和建邦顺颐府限竞房、海淀西山锦绣府限竞房、丰台区丰台北京金茂府。其中北京金茂府为办公物业，其余均为住宅项目，共计提供3759套房源。

二手房市场：量价齐跌

北京二手住宅成交2804套，环比下降15.97%。报告称，49周，北京二手房市场量价齐跌，成交2804套，相比48周减少533套；成交均价为58849元/㎡，环比下跌0.73%。

报告分析称，成交套数的下降源于前期积压的需求已经得到一定释放，出现暂时性下跌，预计后期会小幅上升。临近年底，业主急于出售，多采取降价，促进成交，所以成交市场价有所下降。

北京城区二手房市场价12城区下跌，4城区上涨。报告还显示，第49周，北京各区在售二手住宅市场价中，西城区二手房市场价最高，为104249元/平米；其次为东城，市场价为92471元/平米；延庆均价最低，为21654元/㎡。在涨降价幅度方面，延庆区二手房市场价涨幅最大，环比前一周上涨1.19%；密云区二手房市场价降幅最大，降幅达3.03%。

编辑/陈婷婷