租客章先生入住出租房后频发呼吸道感染，他怀疑是出租房室内甲醛超标惹得祸，于是将房东王先生告到了温州市鹿城区法院。据浙江高院5月9日通报，鹿城区法院一审判决房东王先生返还章先生剩余租金及押金共计13813元，同时赔偿原告章先生检测费1680元，对于章先生的其他诉讼请求，法院予以驳回。

2018年5月3日，章先生通过中介与王先生签订了一份房屋租赁协议，章先生承租王先生名下位于温州市区的一处房屋，房屋面积53㎡，租期一年，月租金2800元。同日，章先生缴纳了半年租金与押金，并支付了中介费用。次日，章先生与女友倪小姐入住该房屋。

“一住进去，就感觉咽喉痛咳嗽。”章先生说，医院诊断其为呼吸道感染，用药后反复无常，随后几天发烧发热，持续高烧。同时，其女友倪小姐也出现了发热症状，并伴有呕吐腹泻。

在医生的建议下，章先生与女友搬出了出租房，搬离后不久两人就康复了。

“我觉得生病可能和租的房子环境有关。” 章先生说，同年6月，其委托了江苏某监测技术公司对房屋进行空气质量检测。根据检测结果显示，出租房厨房甲醛超标1.27倍，卧室甲醛超标2.6倍。

同年8月，章先生委托温州某监测技术公司对房屋进行空气质量检测，这份检测结果显示厨房甲醛超标1.825倍，卧室甲醛超标1.975倍。

章先生认为根据两份检测报告，该出租房不适宜居住，便找王先生协商赔偿损失，但因协商不成引发了诉争。

2018年9月29日，章先生到鹿城法院起诉王先生，要求解除租赁合同，并退换租金、押金，赔偿医疗费等合计约3.38万元。

房东王先生辩称，他同意退还未到期房租，但认为章先生与女友的身体状况与出租房的空气质量没有必然联系。理由是，出租的这套房子并非新房，之前一直有对外出租，没有发生同类情况。

王先生认为，章先生提供的检测报告不适用于房屋交付使用后，非装修产生的室内环境污染控制，日常生活中如燃烧、烹调和吸烟等情况都可能造成污染，且章先生无法证明检测取样是房屋出租时的原状，甲醛超标也不能排除是章先生自己添置生活物品的合理怀疑。

关于房屋甲醛是否超标的问题，法院认为，原被告在签订协议时均未对室内甲醛进行鉴定，可见均存在不同程度的过错。房东王先生主张甲醛超标的原因在于房客章先生的非合理使用导致，但没有提供证据予以证实，且王先生拒绝对涉案房屋的空气质量进行检测，法院推定王先生提供的涉案房屋不能满足承租人的居住需求，原告章先生应当支付自承租之日起至起诉之日止的租金5787元，王先生应当退还剩余部分的租金及押金。因原告章先生的两次检测具有重复性，所以双方应各承担一次检测费用。在赔偿医药费的争议上，章先生未能提供相应证据，所以不能证明空气质量不合格是导致原告生病的唯一原因，且原告自身存在“肺部感染”的病史。

最终法院判决被告王先生返还原告章先生租金及押金共计13813元，同时赔偿原告章先生检测费1680元，对于章先生的其他诉讼请求，法院予以驳回。

文/北京青年报记者 李铁柱
编辑/倪家宁