近日，广东省江门市蓬江区挂牌1宗商住地，属“三旧”改造项目，预计4月28日出让。

观点地产新媒体了解到，该地块以“最高限价+竞配建设住宅建筑面积（纳入计容建筑面积）”的方式进行竞价，挂牌起始价112861万元，楼面起价5750元/㎡，上限价135315.432万元，上限楼面价6894元/㎡，保证金为33860万元。

出让文件显示，该地块编号为江门市JCR2021-38（蓬江04），位于蓬江区江侨路与明理街交叉口东北侧，宗地面积80939.48㎡，综合容积率2.43，建筑面积196280㎡，其中商业服务业设施计算容积率建筑面积158454㎡，需竞配建住宅建筑面积200㎡。

编辑/宋欣