京津冀一体化 洞见未来发展

京津冀的发展是城市群的演变是由一个以上的特大城市和若干个大城市组成的，多核心、多层次、高度一体化的城市群体明确京津冀各城市以及中心城市的分工定位，对于京津冀城市群建设，加快经济发展，发挥北京辐射带动作用，推进多中心空间结构优化，持续推进京津冀地区市场一体化进程。探索京津冀利益共享机制京津冀地区的首要定位是建设以首都为核心的城市群。

路网畅达 为未来加速度

天津市武清区是京畿走廊重要节点城市，京津城际高铁直达北京南站。纵横交错的高速路网，将武清区京津冀的核心城市直接连通。大大缩短了人们的出行时间。

武清区发改委发布的公告显示“通武廊轻轨天津及河北廊坊段线路已经基本确定，北京方案正与北京首规委进行初步沟通”按照规划，"通武廊"轻轨线路将从地铁5号线北辰科技园北延伸到武清区，到达武清区后改为地上轻轨线路，然后一直延伸到河北省廊坊和当地规划兴建的北三县轻轨连接，最后直接到达北京城市副中心通州区。预计在武清区范围内建设长度为25公里，共会设有5站，而其中一站很有可能会设在泗村店，通武廊轻轨建设预计今年会启动，三年内完工。未来轻轨站一旦建成，对于打造京津冀一小时生活圈，起到了至关重要的作用。

看的见得前景 京畿明珠武清

作为承上启下的枢纽城市，武清区是承接非首都功能疏解的重要平台，精准承接产业转移、科研成果转化和人口外溢。龙凤新城、京津产业新城等传新园区，就是承接非首都功能疏解的成功案例。

龙凤新城位于武清城区西北部泗村店镇境内。由西而南有龙河环抱，由北而南有凤河相挽，龙凤新城将建设成为满足北京、天津居民和武清高端人群，并兼顾自身居住需求的生态花园、特色住区、休闲新城，成为集交通便捷、设施齐备的高端居住、商贸物流、高新产业、文化体育、生态农业、休闲旅游为一体的中国 21 世纪生态宜居小城镇。目前，国排名前三甲的碧桂园、恒大以及国企汤泉均已入驻， 名企的择址观和眼光决定了区域发展的价值前景。

京津产业新城地处京津中心。选址位于武清新城北部。总规划范围：东至京津高速公路，北至泗村店龙凤新城北，西至京津城际铁路，南至龙凤河，占地面积约49.5平方公里。2020年上半年，天津市规划局网站公示了京津产业新城（国家大学创新园区）起步区01、02单元控制性详细规划草案，规划用地面积500.91公顷。打造借重首都资源的大平台，建设连接京津的重要交通枢纽，努力使武清成为京津之间高新技术产业基地、现代物流基地、生态宜居城市，成为服务京津相向发展的示范区和桥头堡。

在未来中长期，房地产投资价值将集中在高增长的城市群，城市群中心房产仍是核心资产，人口、产业和交通增速较快的卫星城或新一线城市，房价增速将会高于平均水平。

名企匠造 碧桂园忆西湖

碧桂园忆西湖择址武清，距离北京五环路约60公里，距离天津市区约50公里，地处京津发展轴线，可以方便的到达北京、天津两地。同时坐拥丰富的自然景观，湖景资源，整个项目如同一座半岛深入到23万平米的原生大湖中心，兼顾居住舒适性与交通便捷性。项目当前主要在售产品为建面约89㎡的的洋房产品，两居户型南北通透，格局方正，忆西湖的整个洋房地块处于原生大湖的中央位置，拥有小区里最好的景观视野。

武清凭借京津冀协同发展的契机，享有“通武廊”人才一体化发展试验示范区的政策优势。并且，武清的多个新兴产业园区，也在承接非首都功能和产业对接方面发挥着积极的作用。

先于城市，发现价值。选择碧桂园忆西湖，不单是选择了京津冀协同发展所带来的区域全面发展升级和卓越的居住环境，更是选择一种精神和品质。

文/刘洋

编辑/刘洋-广厦