戴德梁行日前发布北京一季度写字楼市场和零售市场报告。2020年一季度，受新冠肺炎疫情影响，部分企业租户纷纷暂缓他们的选址和扩张需求，北京全市写字楼市场租赁活动基本处于停滞状态。加之经济的下行压力使得一些敏感的企业租户出现了退租、缩减面积等现象。至此，一季度北京全市和五大核心商圈写字楼市场净吸纳量分别为-36,782平方米和-28,643平方米，北京全市和五大核心商圈市场空置率则继续小幅上扬，分别为13.8%和8.0%，分别环比上升0.3和0.4个百分点。

一季度北京全市和五大核心商圈写字楼有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币377.5元和423.7元，分别环比下降1.3%和1.0%，同比下降5.6%和3.5%。值得一提的是，面对此次疫情，大多数写字楼业主并未产生过多焦虑，都能积极予以面对。不过，由于大多写字楼业主之前缺乏防疫防控等方面的相关经验，随着楼宇内企业租户到岗人员的逐渐增多，如何做好安全的防疫工作成为业主们目前要面临的重要挑战。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/樊宏伟