工行落实房地产融资协调机制 已对接2000余个项目

自今年1月住建部和国家金融监督管理总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》以来，工商银行（601398）快速响应。本报记者从工商银行处获悉，截至2月22日，工商银行已对接约3800个项目，完成审批项目近100个，审批金额约400亿元。同时，工商银行已在广州、北京、苏州、郑州等25个城市，对近40个项目新增融资约80亿元。

据了解，为深入贯彻落实中央金融工作会议精神及国家金融监督管理总局专题会议部署，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，工商银行早在2月初就组织召开全行城市房地产融资协调机制专题会，进行全面部署落实。同时，在总、分行层面分别成立“房地产融资协调机制专项工作小组”，加强统一领导，加快组织推动，加大项目对接，加紧融资落地。

工商银行表示，城市房地产融资协调机制以城市为单元，以项目为载体，实行贷款资金封闭管理，支持项目建设。协调机制的建立，有利于政银企多方同向发力，有利于增强银企互信，有利于回归项目融资本源，有利于银行有效防控风险，更有利于精准支持项目建设，防范在建项目停工、逾期交付，切实维护购房人合法权益，有效打消购房人顾虑，提振市场信心。

从已落地实现的项目投放情况来看，工商银行重点在于“一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求”。这些落地项目既包括国有房企，还包括民营房企；既包括住房贷款，还包括租赁住房贷款。

例如在福建，工商银行运用协调机制中加强工作统筹、加快行政许可事项办理的有利政策，在协调机制“白名单”出台前即与当地协调机制专班积极对接。对初筛清单中，某全国性民营房企泉州新建项目，除搭建服务“快通道”、跑出审批“加速度”外，还加强政银企联动，在最短时间内，落实抵质押手续及开立预售资金监管账户，满足各项融资条件。工行晋江分行第一时间根据工程进度、企业用款需求，投放1.88亿元开发贷款，有力支持了该民营地产项目春节前的合理用款需求。

在青岛，工商银行已审批投放《青岛市房地产融资协调机制第一批项目清单》项目贷款超30亿元，为青岛房地产市场全力提供“定心丸”和“及时雨”。仅用时4天为“青铁·云上观海购置项目”提供10亿元融资支持，是截至目前青岛市单笔金额最大的计划试点租赁住房贷款。

编辑/刘洋-广厦