周二，中国人民银行宣布将1年期“贷款最优惠利率”下调0.1个百分点，目前为3.55%。

这是自去年8月以来中国央行首次下调贷款最优惠利率，专业人士表示，为避免经济结构恶化，需要采取额外的刺激措施来巩固中国的经济复苏，该举措符合中国高质量发展的追求。

随着贷款利率下调，全国各地房贷利率也跟随调整。北京、上海、苏州等地多家银行已迅速下调房贷利率，购房成本小幅降低。易居研究院研究总监严跃进表示，随着LPR利率的下调，预计最近两周各大银行都会下调房贷利率，普遍会下降10个基点。

招商银行北京分行一位客户经理表示，“6月20日，房贷利率较上月有下降，目前5年期以上LPR为4.2%，首套房贷款利率为4.75%（4.2%+55个基点），二套为5.25%（4.2%+105个基点）。”LPR调整之后，该行已经第一时间对商业贷款利率进行调整。

“今天刚调，我们将按照最新的LPR执行房贷利率，首套房4.55%，二套房5.25%。如果购房人住房贷款是21日放款，将享受最新房贷利率。”招商银行上海分行客户经理向记者表示。

苏州的房贷利率也有所调整，首套房贷款利率已经低至4%。建行苏州分行一位房贷经理表示：“苏州首套房贷款利率下限为LPR减20个基点。央行6月20日公布的5年期以上LPR是4.2%，那我们首套房贷款利率就是4.0%。”

银行相关人士表示，对于已在还贷的购房者，如果购房者签订的合同贷款利率是固定利率，在履行合同期间，不论LPR上调还是下降，其房贷利率都不会改变，还款金额也不会变化。

编辑/赵海名