5月24日，又一物管公司在港交所披露招股书。招股书表示，德商产投服务集团有限公司是一家位于四川省成都市的领先物业管理服务和商业运营一体化服务提供商。致力于为中高端住宅物业、商业物业提供物业管理服务和商业运营服务。

媒体了解到，该公司历史追溯到2010年，当时主要创始成员邹康先生及邹健女士在中国成立成都德商（成立时原称成都德商投资管理有限公司）。成都德商自成立以来一直由邹康先生及邹健女士两姐弟控制，两人于2015年已订立一致行动人士协议（随后于2021年订立一致行动人士确认契据），据此同意（其中包括）就成都德商的运营及发展达成一致意见。

成都德商于2016年8月2日在新三板挂牌及其后于2020年5月7日在新三板自愿摘牌。

于2018财年、2019财年及2020财年，德商产投服务分别录得收益6400万元（人民币，下同）、6910万元及1.28亿元，2018年至2020年的年复合增长率约41.4%。同期，纯利分别为3140万元、3100万元及4290万元，2018年至2020年的年复合增长率约16.9%。

往绩记录期，很大一部分收益产生自德商集团。于2018财年、2019财年及2020财年，来自德商集团的收益分别占53.4%、51.0%及47.3%。此外，于2018财年、2019财年及2020财年，物业管理服务收益的100%、100%及68.8%分别产生自德商集团开发的物业。

于2020年12月31日，在管建筑面积约为380万平方米，其中在管住宅物业总建筑面积约160万平方米，占在管建筑面积的42.1%，在管非住宅物业总建筑面积约220万平方米，占在管建筑面积的57.9%。在管建筑面积由截至2018年12月31日的约50万平方米增加至截至2020年12月31日的约380万平方米，年复合增长率约为175.7%。合约建筑面积由截至2018年12月31日的约130万平方米增加至截至2020年12月31日的680万平方米，年复合增长率约为128.7%。

另外，于2021年3月31日，在管建筑面积达390万平方米，自2020年12月31日以来增加了约7.2万平方米。2021年3月31日，合约建筑面积达710万平方米，自2020年12月31日以来增加了约27.3万平方米。

收并购方面，收购中能集团且其于2020年8月成为德商产投服务附属公司。就收购中能集团而言，于2020年8月确认商誉约人民币920万元及其他无形资产人民币760万元。中能集团管理位于四川省六个城市的住宅及非住宅物业，为2020年12月31日的物业管理组合贡献的在管建筑面积及合约建筑面积分别为约250万平方米及330万平方米。

编辑/崔心悦