11月12日，汇联金融服务（证券代码：08030，下称“汇联金融”）发布截至2020年第三季度财报。2020年前三季度，汇联金融录得营业收入1500.2万元，较上年同期减少84.4%；拥有人应占亏损约为2.45亿元，上年同期实现净利润2357.4万元；每股基本亏损14.16分，不派息。该上市公司由盈转亏。

财报显示，汇联金融营业额减少以及亏损的原因主要是受到房地产的项目发展进度及销售周期的影响。

2020年前三季度，汇联金融的金融服务平台收入约为人民币690万元，同比下降约56.4%；贷款服务、融资租赁及保理服务收入约为人民币250万元，同比下降约39.9%。值得一提的是，汇联金融的P2P平台汇理财也已经清退，借贷余额超7亿元。

亏损数亿元

其营业收入大幅下降以及亏损的具体原因可以在几日前发布的盈利预警更新公告看出端倪。

公告显示，汇联金融亏损的具体原因是报告期投资于物业发展项目的投资收入及财务顾问服务收入较2019年同期均减少超过90%；按公平值计入损益之金融资产的公平值变动发生重大亏损，不少于6800万元；报告期内平台服务收入较2019年同期大幅减少超过50%。

另外，2020年上半年，受新冠疫情影响，汇联金融大部分物业发展项目的建设及销售活动暂停或延期，使得报告期内该项目的投资收益大幅减少，同时也阻碍金融服务平台的发展，对金融服务平台的财务业绩有所影响。

官方信息显示，汇联金融于2001年成立，并于2012年5月7日在香港联交所挂牌上市（股票代码：HK8030），总部位于深圳，运营网络辐射华南、华东、华北、华中、西南等区域。

一直以来，汇联金融聚焦于资产管理与金融科技两大领域，围绕房地产全产业链为场景，在新房、二手房、租房及小区生活等不同环节为客户提供金融服务，力求打造一个房产金融服务商。

资产管理领域，汇联金融专注于房地产开发投资与服务。其开辟了“轻资产”开发合作模式，赋能基金管理公司、金融机构、开发商等。目前，汇联金融参与的地产项目数累计逾20个，分布于全国10余个城市，项目总货值达285亿，直接促成基金累计管理规模达137亿元。

然而，自从2018年政策开始收紧地产行业时，抑制资产泡沫和防范金融风险成为监管层的主基调。而且房地产行业时高度重资产与金融工具深度应用的行业，受政策影响比较严重，2019年增速放缓迹象明显。

在金融科技领域，汇联金融有着近百人金融科技研发团队，通过B2B2C模式，打造了为房地产上下游产业提供金融科技赋能的科技平台-汇联科技。汇联科技依托大数据分析、风控引擎、智能获客等技术及能力，向商业机构和金融机构输出个人信贷、企业信贷、财富管理和金融大数据四大垂直领域的金融科技解决方案。

目前，汇联金融主要从事投资物业发展项目、运营金融服务平台、提供委托贷款、典当贷款及其他贷款服务、财务顾问服务以及融资租赁及保理服务。

物业发展项目投资是汇联金融过往数年业务收益的主要贡献来源，该部分是集团金融解决方案供应商业务的延伸，业务及收益主要包括投资收入和财务顾问服务收入。

财报披露，2020年前三季度，汇联金融聚焦于存量的物业发展项目，并通过金融科技平台为合作伙伴输出行业经验和技术服务，力求通过业务转型的方式降低合规风险和经营成本。目前，其大部分存量物业发展项目均位于深圳市及东莞市等粤港澳大湾区城市。

但受中美贸易战以及新冠疫情的影响，其多个业务的收入都大幅降低。报告期内，汇联金融的财务顾问服务收入录得约人民币560万元，同比下降约79.3%；金融服务平台收入约为人民币690万元，同比下降约56.4%；贷款服务、融资租赁及保理服务收入约为人民币250万元，同比下降约39.9%。且报告期内，回顾期内，汇联金融并无在物业开发项目产生任何投资收入。

不仅是前三季度亏损，2019年汇联金融拥有人应占亏损了6.09亿元，而2018年同期盈利1.03亿元；且其收入为9793.6万元，同比下降了55.55%。

7亿体量的P2P

值得一提的是，汇联金融还全资控股了一个P2P网贷平台——汇理财，由深圳市汇联互联网金融服务有限公司管理运营，于2014年7月正式上线，实缴注册资本5000万元，总部位于深圳。

截至2020年11月13日，汇理财累计撮合金额94.82亿元，累计注册用户132.92万人，累计代偿金额4.06亿元，借贷余额7.74亿元；逾期笔数共332笔，逾期金额4799.37万元。最新发标时间是2019年10月9日，目前汇理财已经停止发标。

目前，P2P网贷平台清退已经进入“倒计时”阶段，银保监会首席律师刘福寿在吹风会上表示，全国实际运营P2P网贷机构已经由高峰时期约5000家压降到目前的3家。

汇联金融在财报中表示，旗下的互联网金融业务正在转型，与互联网小贷公司合作发展互联网小贷业务。并表示“充分利用互联网金融平台转型，进一步与互联网小贷平台合作发展互联网小贷业务的契机，以合规作为发展的基石，确保平台稳健经营的同时，为目标客户提供信贷业务的整体线上金融解决方案。”

但转型小贷公司也面临诸多问题。实际上，也有不少P2P网贷平台宣布转型小贷公司，但实际上很多都没有新的进展，目前成功转型的小贷公司不足5家。而且，银保监会和央行联合下发的网络小贷新规又进一步提高了门槛，如注册资本、跨区经营、股东等。

一位业内人士对《华夏时报》记者称，网络小贷新规的下发大大抬高了准入门槛，能够有资金转型的公司并不多，即使能转型也面临经营范围等限制。目前小贷公司也开始向消费金融公司转型，P2P网贷平台转型小贷公司明显后劲不足。

近几年，汇联金融逐渐打造了金融技术服务平台——汇联科技，为产业赋能。根据介绍，该技术服务平台通过与腾讯云及持牌机构合作，已经形成了从获客、风险识别、封信评估、放款通道、支付通道、大数据分析等业务流程和技术系统。

另外，汇联金融还向借款人及金融机构提供短期和长期财务顾问服务、委托贷款、典当贷款及其他贷款和长期融资租赁服务，根据客户个人情况和资金需求提供相应的金融产品。

文/华夏时报记者 徐晓梅 冉学东

编辑/范辉