受疫情影响，一季度土地市场供求规模双双下滑，土地楼面价同环比走高。全国主要地级市土地供应建筑面积为20035万㎡，同比下跌11.40%；成交规划建筑面积为14536万㎡，同比下跌23.24%。一季度溢价率环比持续走高；受疫情影响2月流拍率较高。

疫情影响下，全国主要地级市供应规模下滑明显，同比下跌9.16%。据诸葛找房数据中心监测，全国主要地级市一季度土地供应共2113宗，与去年同期相比小幅下跌9.16%，环比下跌54.07%；供应规划建筑面积为20035万㎡，同比下跌11.40%；推出楼面均价为3785元/平方米，同比上涨18.64%。

受疫情影响，各城市土地供应入市节凑放缓，一季度土地供应量与去年同期相比下滑明显。一季度全国主要地级市推出地块质量较好，带动土地推出楼面均价同环比双双走高。

从地块性质来看，一季度推出住宅用地1353宗，同比下跌16.38%；商业/办公用地760宗，同比上涨7.34%。住宅用地占总量的64.03%，住宅用地仍是土地市场主流。

分各能级城市来看，一季度一线城市共供应土地92宗，同比小幅上涨10.84%;供应规划建筑面积1052万㎡，同比上涨23.17%；其中住宅用地供应59宗，商业/办公用地33宗。分城市来看，一季度上海、广州土地市场较为火热，分别供应土地35、30宗，北京土地供应18宗，深圳土地仅供应9宗。可见今年随受疫情影响，但一线城市土地市场供应量并未受其有很大影响，同比小幅上涨。

一季度二线城市土地供应702宗，同比下跌24.03%；供应规划建筑面积8196万㎡，同比下跌18.62%。其中住宅用地供应450宗，商业/办公用地252宗。分城市来看，青岛市供应量最大为56宗，杭州供应45宗，西安供应41宗；供应量靠前的城市主要是省会城市和热点二线城市。

一季度三四线城市供应土地1319宗，与去年同期持平；供应规划建筑面积10787万㎡，同比下跌7.7%。其中住宅用地供应844宗，商业/办公用地475宗。分城市来看，徐州、威海城市土地供应量较高，分别供应41宗。

据诸葛找房数据中心监测，2020年一季度全国主要地级市土地成交1546宗，同比下跌20.02%；成交规划建筑面积为14536万㎡，同比下跌23.24%；成交楼面价为4504元/平方米，同比上涨15.67%。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/田野