3月20日，凯德投资（中国）发布2026年度主题“笃实向新、行稳致远 ”，以此作为凯德投资与中国经济同频共振的行动指南。

在“十五五”的金融强国战略下，中国资本市场扩大开放，金融创新步伐加快。以金融“活水”服务实体经济，对于促进不动产投资良性循环具有重要意义。

把握长期资本入局、公募REITs发行提速的战略机遇，凯德投资凭借丰富的国际REITs市场经验，为中国公募REITs的发展建言献策，身体力行。2025年9月，华夏凯德商业REIT成功上市，这也是国内首单外资消费REITs。今年1月，随着商业不动产REITs试点政策的推出，凯德投资积极响应，申报华夏凯德商业不动产REIT，推出以综合体为主的首发资产包参与试点。

在私募及债券市场，凯德投资亦稳步推进。2021年以来，凯德投资已设立9只在岸人民币基金，包括2025年设立首只境内人民币母基金及两只子基金，累计境内募资近550亿元；成功发行3单可持续发展挂钩熊猫债，合计募资32亿元。

通过构建多层次REITs平台，凯德投资将其“募投管退”全周期资管模式进行本土化创新，链接国际经验与国内资本市场，以创新实践引领不动产资管行业发展。

随着公司向轻资产商业模式转型，凯德投资加快发展管理输出业务，以领先的运营能力和成熟经验赋能合作伙伴，为行业输出专业价值。目前，凯德投资已在6个城市管理10个第三方项目，其中多个项目将于2026年面市。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示：“作为中国市场的长期参与者和坚定深耕者，凯德投资始终将自身发展融入中国经济发展大局，未来将继续与中国市场相向而行，以全球经验赋能本土创新，以‘深度本土化’策略推动在华业务发展。”

文/北京青年报记者 李佳
编辑/周超