近日，中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出，2022年上半年中国经济继续承压，一季度GDP增速4.8%，二季度增速预计将远低于一季度，GDP增速显著放缓；财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济，也利好房地产市场的复苏；上半年深圳房地产市场步入历史低谷，二手成交不过万套，创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮，去化率走低，日光盘难现。

从成交价段来看，今年上半年罗湖区二手住宅成交主要集中在250万-600万价段之间，其中，350万-500万价段成交占比最高为31.6%。从成交占比变化来看，350万-500万价段以及750万以上价段成交占比出现上升，600万-750万价段成交占比下滑最大，占比7.7%，下滑5.8%。

从成交户型来看，今年上半年罗湖区的市场需求集中在2-3房，占比近七成，其中3房市场需求量最大，占比41.0%。从需求变化来看，大户型成交占比上升明显，1房的市场需求显著下降，1房成交占比同比下滑11.2%至17.1%。

今年上半年罗湖区1房成交总价在500万之内，2房成交总价在150-600万之间，3房购房门槛在250万以上，4房及以上户型购房门槛在600万以上。二手住宅市场最受欢迎的房源为350万-500万的2房、350万-500万的3房及500万-600万的3房。

编辑/张郁唯