经过330多轮现场出价，总历时近3个小时，中建智地以43.145亿元总价竞得太阳宫0627地块，溢价率39.18%。成交楼面价约8.53万元/㎡，刷新今年朝阳区宅地单价最高纪录。

今日下午3点30分，北京土地市场今日再度迎来焦点地块，位于朝阳区太阳宫板块的住宅地块进行了现场竞价，起拍总价为31亿元。现场吸引了9家房企参与竞拍，分别是：懋源控股、京投发展、城建发展、中建智地、中海北京、招商蛇口、金隅地产、保利发展、建发房产。其中懋源控股与中建智地进行了长时间的竞价，最终不敌。

据了解，今年以来，朝阳区已通过挂牌方式成功出让了4宗地块。其中，9月份连续推出两宗重点地块，除即将竞价的太阳宫地块外，呼家楼南里地块已于本月初完成出让，显示出区域土地市场热度显著提升。

今日出让的太阳宫地块，位于东北三环至四环之间，地理位置优越。地块紧邻地铁10号线与17号线的换乘站——太阳宫站，可快速通达望京、国贸、亦庄等核心产业区域，通勤条件十分便利。

此外，该地块周边配套成熟，综合优势突出。西侧紧邻太阳宫公园与凯德广场，休闲、购物等生活设施齐全。教育资源方面，人大附中朝阳分校、人大附中朝阳学校等优质学校分布周边，进一步提升了地块的市场吸引力。

值得注意的是，太阳宫区域上一次住宅用地供应还需追溯至2022年。当时，中建玖合以15%的溢价率竞得太阳宫新区一宗地块，开发为中建・玖合府项目。

从二手房市场来看，太阳宫板块内的太阳公元、火星园、丰和园等小区，许多二手房报价已达每平方米12万元。此次新地块入市，有望进一步重塑区域楼市格局。

文/北京青年报记者 李桁
编辑/李桁