4月3日，杭州土拍推出1宗涉宅地块，由保利发展经过65轮竞价以42.5亿元摘得，溢价率17.73%，成交楼面价每平方米21426元，刷新楼面价新纪录，预计未来新房价格每平方米3.5万-4万元。

土拍信息显示，4月3日，杭州迎来未来科技城单元YH090901-05-1地块出让，总起拍价36.1亿元，建筑面积19.8万方，容积率2.4，起始楼面价18200元/㎡。

该地块位于未来科技城南部，属于数字经济产业集聚区，周边生活配套较好，区位与配套有一定优势。但地块体量大、总价高，对房企资金实力要求严格，拿地策略趋向理性。地块挂牌期间已获4轮报价，最终保利发展经过65轮竞价，以总价42.5亿元竞得该地块，溢价率17.73%，成交楼面价每平方米21426元，比西侧相邻地块（滨江集团于2024年底竞得）楼面价高出713元/㎡，刷新楼面价新纪录，预计未来新房价格每平方米3.5万-4万元。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，该地块所在片区虽处于开发初期，但地块以17.73%溢价成交，楼面价刷新未来科技城南片区纪录，反映房企对板块产业人口及“地铁+湿地”稀缺资源的信心，加之该地块体量大，未来产品会有很大的发挥空间。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟