多地提示购房“零首付”“超低首付”风险
银柿财经
2024-09-22 22:33
近期,部分房地产开发商和中介机构推出“零首付”或“超低首付”购房优惠,吸引购房者。据调查,一些销售人员通过虚报房价、签订阴阳合同等手段,帮助购房者获得贷款。
根据中国人民银行和国家金融监督管理总局规定,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不得低于15%。而“零首付”“超低首付”操作,不仅提高了贷款额度,还导致购房者月供和利息增加,同时可能因价格虚报产生额外税费。
专家表示,“零首付”并不会真正减轻购房者负担,反而可能因误判自身购房能力而增加违约风险。此外,银行若为“零首付”购房发放贷款,可能因审核不严导致坏账风险,最终损害储户利益。
多地有关部门已对此现象发布风险提示,提醒购房者谨慎对待“零首付”“超低首付”购房,以免陷入不必要的经济和法律风险。
编辑/李桁
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