8月13日，杭州出让3宗宅地，揽金31亿元，成交楼面均价27229元/㎡，平均溢价率19.5%，3宗地块中1宗底价成交，导致平均溢价率对比上批次高位稍有回落。此次地块体量较小，规划建面均低于5万㎡，拿地金额门槛较低。

中指研究院华东大区常务副总高院生介绍，伟星24.2%高溢价斩获东新地块，成交楼面价创2018年以来板块内新高。该地块成交楼面价36259元/㎡，分别高出棠前嘉悦府地块、西房宸樾恒久府地块2932元/㎡、1684元/㎡，房地价差低至10741元/㎡。地块距离地铁口500米，且西侧有河景资源，对比板块内唯一待售的西房宸樾恒久府，本地块未来入市更具竞争力。

滨江集团摘得艮北新城地块，溢价率17.7%。由于存在双高架干扰，该地块起拍楼面价24384元/㎡相对较低，近几年艮北新城地块普遍为26000元/㎡ 起步，但本地块一路之隔便是钱二新房限价66000元/㎡的项目，本案限价仅44400元/㎡，因此争夺依旧激烈，历经34轮报价，最终被滨江摘得。

白杨地块被宏临城市发展底价摘得。该地块距离地铁口仅300米，地块方正，无明显不利因素，但地块需建设30%比例的商办（100%自持），剔除商办后，住宅规划建面仅1.9万㎡，体量过小，最终底价成交。宏临城市发展为今年6月新注册民企，预计后续将与其他房企合作开发。

高院生认为，本次主城区地块竞拍依旧高热，由于钱塘区白杨地块的底价成交，平均溢价率较上期高位出现回落，民营企业继续包揽出让地块，除滨江集团外，伟星此次出手，补仓杭州主城区。

截至目前，杭州已有5宗地块公示，将于8月20日、8月29日陆续出让，其中8月20日出让大江东1宗宅地，预计竞拍热度有限，但8月29日多为主城低密宅地，预计将回归高热。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟