6月28日，杭州第6批次2宗宅地完成出让，揽金28.3亿元，成交楼面均价40800元/㎡，平均溢价率28.6%，热度达上半年峰值。业内认为，此次土拍地块优质，均拥有地段好、学校优、体量小等特点，叠加5月政策集中释放，市场信心大幅提振，地块竞争激烈。

土拍情况显示，绿城中国以33.9%高溢价率竞得西兴地块，成交金额15.8亿，成交楼面价40105元/㎡，规划建面3.9万方，新房限价53850元/㎡，限价已超此前最高的龙湖天曜城51500元/㎡。该地块地理位置优越，南侧为北塘河，无视野遮挡，容积率1.8相对较低，且周边拥有滨河中学等教育资源，吸引超16家房企报名竞争。

滨江集团则以22.6%的溢价率竞得申花地块，成交金额12.5亿，成交楼面价41716元/㎡，规划建面3万方，新房限价55000元/㎡，容积率2.4。中指研究院华东大区常务副总高院生表示，该地块位于杭州高价值板块，周边现状优越，拥有登云小学、育才中学等优质教育资源。同时，板块内如滨融府、锦绣之城二手网签价格均超6.3万元/㎡，杭州金茂府更是高达7.5万元/㎡，优质项目二手价格仍坚挺。

高院生认为，整体来看，本次土拍热度的回升，一方面因地块本身优质，且均为4万方以内小体量项目，拿地门槛相对较低。另一方面与市场环境有关，新政刺激下，5-6月一二手房成交量均有明显上涨，增加企业拿地信心。目前，杭州已有3宗地块公示，将于7月完成出让，其中翡翠嘉运府旁又将新增供应，后期土拍仍有看点。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野