近些年，伴随着“城市更新”市场化程度的逐步开放，越来越多的房企开始加大规模拓展和布局城更领域。华远地产为了更好地契合国内、国际双循环发展格局，凭借前瞻性的市场发展眼光，以老牌国企实力与潮流化商业设计理念，深度参与以北京为例的多个城市商业空间布局，其中就包括华远地产在商业城市更新领域的首次探索项目——华远坊。

为了确保华远坊于今年9月28日顺利开业，近期项目特别举办了“‘凝心聚力保开业，擎旗奋进攀高峰’9·28开业誓师大会”，进一步为项目团队明确核心任务目标，增强责任感和紧迫感。华远坊的顺利开业，也将再次展现华远地产在城市更新和商业运营领域的卓越运营能力和创新能力。

聚合优质消费空间 打造轻质生活方式

在商业地产同质化竞争日益严峻的情形下，抓住哪些人的需求打造消费空间，也成为各企业所面临的商业命题。华远坊的做法是，打造“人货场圈”的商业生态模式，形成舒适、便捷、有趣的 “便民圈”“宜居圈”与 “商业圈”。

（ ▲ 华远坊项目）

华远坊坐落于北京市门头沟区的核心地带，原址为门头沟家喻户晓的“大百”商场，本就具有时代磁吸力，作为华远地产精心打造的首个商业城市更新项目，项目同时覆盖了高端住宅、星级酒店、商业办公等多种业态，并可辐射项目周边20万消费人群，核心及次核心区域社区数量多达19个。其中，近五成核心客群为升学/成熟家庭，他们更注重家庭消费需求;约三成为小童/学龄家庭，他们更关注儿童教育娱乐消费需求;超两成为青年客群，他们更喜欢年轻新潮的消费方式。在此基础上，华远坊被定位为“全家庭式消费场地”，提供“产品+”消费空间，即“产品+体验”“产品+服务”“产品+社交”的精细化场景。

目前，华远坊已经引入包括特色餐饮、精品零售、儿童教培、生活配套、休闲娱乐等40多家品牌商户，汇集多家门头沟区域首店。

（ ▲ 华远坊项目品牌商户矩阵）

除了“常规动作”，华远地产还在“慢动作”上下功夫。华远坊通过购物空间、娱教空间、美食空间和展陈空间的业态规划，布局Hi Street特色主题街区，汇集吃、喝、玩、乐、购的主题空间，来营造持续动态运营的“场”。通过创意场景设计与内容迭代升级吸引客流，让消费者感受到品牌主张被尊重，让消费者记住、爱上、常来，以此与消费者产生工作与生活之外的精神成长共鸣与多元情感连接。

（▲ 华远坊项目）

华远地产结合门头沟绿水青山的本地资源，带动了河滩区域传统商业的改造与提升，加速推动了门头沟发展消费、丰富升级新业态、更新迭代商圈体系的步伐，形成了人与商业、城市、自然的流畅互动。

多元转换发展动能 赋能企业品质经营

近年来，门头沟区产业升级步伐铿锵，形成“商业+旅游+文化+体育”深度融合的消费场景，促进并提升品牌凝聚效应和辐射带动能力。华远坊正是向着完成这一使命而行进的，是华远地产探索多元转化发展动能的截面之一。

华远地产以多个品质项目为基点，不断创新业务模式，转换发展动能、全面提质经营，多维度落地促进稳健可持续发展的动作，如华远中心·京西大悦城、北京金融科技中心(即原“世纪天乐项目”)及根据马连道中国数字街规划打造多个项目等。这些项目进入稳健运营期后，将进一步激发区域消费活力，增加企业营收来源，夯实企业资产价值，全面赋能企业品质经营。

（▲ 华远中心·京西大悦城项目）

近年来，华远地产以重资产投资与轻资产运营双轮驱动企业发展，形成“创新地产开发、城市更新运营、委托代建管理、资产管理经营”四大业务板块。目前已取得阶段性成果，助力企业经营向好。近期更是提出“战略再升级”，聚焦多元创新业务，增肌塑形，轻装上阵，为企业稳健发展与品质经营提供新模式与新动能，增强企业成长韧性，加速完成企业高质量转型发展。

（ ▲ 北京金融科技中心）

华远地产，作为始终紧跟时代步伐的创新型房企，自上世纪80至90年代涉足旧改起，便聚焦于北京及全国多个重要城市的高质量城镇化发展。四十多年来，华远地产不断审时度势，自我革新，积极拓展转型新赛道上的产业链，凭借扎实的国企责任担当、丰富的地产开发经验以及先进的企业经营理念，推动行业形成良性循环，为城市的高质量发展贡献力量。

展望未来，华远地产将继续知常求变，聚力更新，不断追求卓越，致力于成为引领行业变革的标杆企业，为实现更加美好的城市生活贡献更多智慧和力量。

编辑/李桁