针对国际评级机构穆迪再次下调龙头房企万科的信用评级至Ba3的情况，4月27日，万科方面向上海证券报记者表示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司，持续提供实质性的支持。

万科表示，评级机构基于对行业的悲观展望以及对公司不确定性的担忧，做出了调整公司评级的决定，这未能全面有效反映公司在经营、融资和流动性等方面的积极举措，也会对市场产生误导，加剧无必要的恐慌。对于穆迪所做出的决定，公司表示坚决反对，希望穆迪能够准确评估和反映公司情况，维护市场稳定。

国际评级机构对于国内房企评级频频进行下调由来已久，近两年更是“无差别”对待。2023年9月，穆迪将保利发展、华润置地、中国海外发展、越秀地产、绿城中国、深业集团等多家国资房企评级展望调为“负面”，将万科、中国金茂列入下调观察名单。近期，穆迪又下调了包括万科、保利发展、龙湖、绿地香港等多家房企评级。

不过，国内房企对于国际评级机构的态度也发生了微妙变化，不少房企选择调整甚至与国际评级机构分道扬镳。

4月12日，保利发展发布公告称，公司分别于2013年、2014年、2018年和2019年通过全资子公司恒利(香港)置业有限公司的全资子公司Poly Real Estate Finance Ltd.在境外发行五年期固息债券，累计发行规模为25亿美元。2023年末，境外债券存续规模占有息负债比例仅为1%。截至目前，上述债券已全部按期完成回购交割或到期兑付，债券本息均已全部结清，相关债项的跟踪信用评级已终止。鉴于公司近期无继续在境外发行债券的计划，公司将在已聘请的三家国际信用评级机构中，保留一家继续为公司提供主体信用评级，以反映公司的信用状况。

编辑/李桁