这两年，北京楼市的产品又攀出了新高度。4万+单价，就可以买到优质改善产品，非常适合注重性价比、又想住得舒服的客群。

最近，顺义又入市了一个新盘，从开发商品牌，到区域，再到户型及精装，全维度硬核指标，仅需4万+单价，犹如在市场投下了一枚深水炸弹，立刻吸引一大批客户前往参观——这就是位于顺义主城的“璞瑅润府”。

璞瑅润府，由首开股份和华润置地联袂打造，地处顺义主城，西环路和顺沙路交汇处，总占地面积约57103.19㎡，总建面约104781.35㎡，容积率约1.8，由21栋6-11层纯洋房组成。

板块成熟度很高，东侧约500米就是卧龙公园，北侧减河、西侧小中河双河环抱，生态资源在顺义乃至全北京来说，都属难得一遇。

离地铁15号线石门站直线距离只有约1.3公里，9站直达望京，距首都机场直线距离仅约4公里。周边卧龙悦购时代广场、新世界百货、北京中医医院顺义医院、顺义二中、牛栏山一中实验学校等优质配套一应俱全。

璞瑅润府在户型空间的设计上，下足了功夫，建面约105-188㎡创新三-四居，全系宽幕设计，超大窗墙比采光，LDK一体格局，超高使用率，超享精装规格，说是顺义新盘王炸一点不为过。经过现场的真实走访，小编也总结出了几个被客户认可的亮点：

第一：超级宽幕，约10-14米南向面宽

同面积段，大面宽产品在采光和通透性上都会更优越，更具有竞争力。璞瑅润府全系宽幕设计，面宽达到约10-14米，全部大面宽、短进深设计，整个空间明亮通透，空间感十足，舒适度瞬间得到了提升。

第二：超大开窗，约270°巨屏采光

除了大面宽之外，璞瑅润府的开窗面也足够大，客厅和主卧一水的大落地窗设计。几大边户主卧，部分创新设计了面积约3-3.5㎡的飘窗，飘窗+南向落地窗创新设计，中间无立柱遮挡，犹如90°折叠屏展开，实现270°全景采光。更令人叫绝的是，飘窗从主卧一侧巧妙地穿越了衣帽间延伸到了主卫，构成了“飘窗带”，这在北京市场上可谓是创新之举。

第三：超拓空间，近100%超高使用率

同等建面，更高的使用率，意味着更多的套内使用空间，必然与居住舒适度紧密相连。璞瑅润府本身社区就是纯洋房，公摊相对于高层来说就要小很多。

加上璞瑅润府室内实现了很多高拓空间，比如南侧，全部设计了同面宽的防火挑檐，长度约10-14米，宽度约1.5米，面积最高达约21㎡；还有上面说到的部分边户的飘窗带面积，以及设备房等高拓空间，极大增加了户内的使用面积。

第四：超享精装，媲美10万+豪宅

璞瑅润府真正做到了4万+价格，同源内城10万+奢装品质。

新风+中央空调+地暖全屋科技系统，厨房配置油烟灶具、嵌入式洗碗机、厨余垃圾粉碎机、末端直饮水机等全健康系统，“玄关+家政间”库式一体收纳，格调餐边柜，人体工学厨房等80+人性化细节，博世、汉斯格雅、杜拉维特（或同档次品牌）等国际品牌，无论面子和里子上，都非常过硬。

第五：超高颜值，雅奢东方美学

室内精装美学上，拥有长在审美上的颜值，更有品位的格调。璞瑅润府的“奢”并非普通

市面上的镶金带银，而是选用了润系雅奢东方的格调，更有文化感。

比如，通常在10万+奢宅才能看到的艺术岩板背景墙，以及威尼斯棕天然大理石台面，发光云石壁龛，雅奢皮革柜饰面，全屋统一的典雅木饰面等材质的组合，再加上“点、线、面”立体光源的丰富层次，营造出静谧优雅、舒缓平和的格调，实现了雅与奢的微妙平衡。

可以说，此次，首开股份与华润置地的强强联合，体现了对客户生活方式的深度洞察，以及对客户生活场景痛点的精准把握，解决了客户多个场域下的悦己需求，真正呈现了产品力1+1>2的效果。

最后，再次让小编为之感叹的是，如此扛打的产品，仅需4万+的单价，总价区间约425-940万/套，购房新政红利之下，首套首付30%、二套首付40%，首付仅需130万起，年末钜惠倒计时，抢席正当燃！

营销中心：北京市顺义区卧龙悦购时代广场东北侧

项目地址：北京市顺义区顺沙路与外环路交叉口东侧

品鉴热线：010-6040 8888

编辑/李桁