“物业还能给业主分红？”近日，浙江宁波一小区物业给业主们发小区收益分红红包的消息引发了网友热议。北京青年报记者从小区物业负责人处了解到，此次分红的对象除了小区业主，还有交了物业费的商铺经营者，每户可以领到226元到1996元不等，三年来总计分红200多万元。

小区物业给业主分红有人领到近2000元 来自小区停车、商铺租赁等收益

11月8日，浙江省宁波市鄞州区潘火街道紫郡小区小区第三届业委会常务副主任杨善福告诉北青报记者，小区物业于近日给业主们发放了公共收益分红，每户可以分得226元至1996元不等。他表示，目前的物业公司在2020年成立，3年来总共给业主分红200多万元。

现场视频显示，工作人员将一摞摞人民币摆在桌上，居民们登记后便可取走。

这200多万元从何而来，杨善福说，这些钱来自于小区公共区域停车收费、广告费、商铺租赁费用等，属于全体业主的公共收益。

一名拿到分红的小区业主告诉北青报记者，他可能会将这些钱存起来。另一名业主周先生表示，他将从物业公司拿到的钱又交给了物业公司，用这些钱抵扣下一年的物业费。

小区物业系业委会自治运营 业主：物业公司成立改变小区内路面状况

杨善福表示，之所以物业公司会为业主发分红，主要是因为物业公司系小区业委会自治运营。他介绍，此前小区物业先后由两家物业公司负责，但随着时间推移，物业的服务质量下滑很多，不能令业主满意。

杨善福说，2019年，小区门禁系统出现了问题，但维修工作一直没到位，导致小区出现了失窃情况。当时小区多个单元的业主自发展开募捐，凑钱完成了门禁系统的维修工作。与此同时，小区内的一座步行桥也出现了破损，小区业主在一天内凑出几万元钱，对桥进行了修缮。

“2020年，小区举行业主大会，决定由业委会自己运营物业，同年我们的物业公司成立了。”杨善福表示。

业主戎先生向北青报记者表示，在业委会的物业公司成立之前，小区内路面坑坑洼洼，不好走。业委会自治运营物业后，很快就搞好了沥青马路。“现在家里有什么东西坏了，比如说马桶坏了、灯泡坏了，打个电话物业就会安排人过来修理，修好后我象征性地交给物业一些钱。有些费力气的工作，我会给 80 块，省力的工作我就给个 20 块。”

戎先生说，还有一次，有小区业主发现有一户居民家冒出了烟，但房主不在房间内。“目击的业主马上打了一个电话给物业，工作人员第一时间到了现场处理。”

小区自觉缴纳物业费居民比例翻番 负责人称希望未来还能给业主继续分红

杨善福说，在业委会自治运营物业公司前，小区缴纳物业费的居民比例只有40%，如今自觉缴纳物业费的居民比例翻了一番。

杨善福说，目前紫郡小区共有 2400 多户住户，各行各业都有。“业委会使用小区的资金全部对业主公开，允许所有的业主来参加我们业委会的会议，每一次的会议之前，我们也会把要研讨什么事情向全体业主公开。”他认为，这样的举措能让业主们充分理解业委会的工作。“如果是业委会做的不对、物业公司服务不到位，那业委会要主动承认自己的错误，改正自己的错误。”

“我们希望，未来还能让小区物业服务越来越好，还能再有机会给业主们分红。”杨善福说。

实习生 方萌

文/北京青年报记者 屈畅
编辑/朱葳
校对/房霞