2023亚布力中国企业家论坛第十九届夏季高峰会8月25日-27日在深圳召开。万科集团创始人兼董事会名誉主席、万科公益基金会理事长王石出席会议并谈及房地产市场，他表示，任何行业都有周期，房地产市场也有调整周期，但王石强调，房地产作为中国经济支柱产业是不会改变的。

王石表示，我国房地产市场中，商品房占比80%，这在全世界是绝无仅有的，将来的市场结构会改变。“现在大大小小的开发商会进行新的调整、洗牌。房地产行业还会存在，但是企业调整会非常非常大”，王石说。

万科曾在2018年年会现场提出“活下去”，王石称，“活下去”到现在了，一点也不为过，万科还在转型当中。

王石表示，中国香港的房地产开发商，已经过了“赚快钱”的时代，很多房地产同行都是万科学习的好榜样。相较于内地房地产商存在高杠杆、高负债、高周转的问题，新鸿基、瑞安、恒隆等房地产商的负债率都比较低。

编辑/樊宏伟