周末2天，2000余人到访，印证了玺悦朝阳在购房者中的热度。但业内还有一个不成文的共识——房产项目品质是否过硬，还得看内行的评价。7月25日下午，玺悦朝阳迎来“大考”，三十余家行业媒体齐聚安然生活馆，为刚刚开放的样板间鉴定成色。

品鉴现场气氛热烈，观察角度虽然各有不同，但大家对这次内测的看法是一致的——好东西是需要等待的，玺悦朝阳在一个本可以躺赢的区域，让行业见证到了真正的耐心和诚意。

“慢的必要、慢的条件与慢的底气”

攸克地产、豪宅1号出品人殷苏峰抛出了一个“刁钻”的问题：“市场竞争这么激烈，拿地三四个月即开盘在当下司空见惯，而同时拿地的竞品在三个月前就已开盘了。为什么玺悦朝阳这么沉得住气？”三元嘉业营销中心总经理杨蕾，用“慢的必要、慢的条件与慢的底气”，正面回答了业界的置疑。

首先是慢的必要。这个地块是新盘中城市界面最成熟、居住体验最好的改善板块，而且已经七年没有新地供应。玺悦朝阳拿到了这块土地，就要珍惜它的天赋，作出和它的价值相匹配的产品。只有难度更高、周期更长的定制化开发模式，才能匹配这样的土地禀赋，而时间是必要的保证。

其次是慢的条件。玺悦朝阳的开发方三元嘉业是北京首农食品集团旗下的成员企业。首农以农业立身，本能地认同精耕细作、潜心精研对于好品质的必要性。针对玺悦朝阳，公司层面高度重视，提供充分资金保障的同时，也在开发周期上给予了适度宽松的条件，使我们具备了创作标杆项目的基础。

最后是慢的定力。竞品的推售节奏不可能不对我们的情绪产生干扰。但出于对产品的负责，玺悦朝阳还是稳住了节奏、耐住了寂寞，把精力全部投入到产品打造中去。我们相信开花结果的自然周期，只要用心播种，自然会有赏花之人。

“我是北京人，对首农更放心”

“我是北京人，对首农的信任是其他品牌不可替代的。”新浪乐居房产总经理唐亮坦言，对玺悦朝阳的信任，源于其开发公司三元嘉业作为首农成员企业的认可。“老北京都知道，三元牛奶的品质是最让人放心的，现在这么热的天气，我也很爱吃八喜冰激凌。眼见为实，我看到样板间呈现的硬装交付标准，都是硬功夫。这也能看出，玺悦朝阳对品牌爱惜羽毛，对市场认真负责。”

“3C认证的精奢改善”

玺悦朝阳位于国贸CBD、望京CBD、运河CBD交汇处，被在场多位媒体饶有兴致地称之为“3C认证”。《地产营销人》出品人韩乐说：“CBD东扩的趋势中，玺悦朝阳显然是现状CBD中最高端的新盘了。”

简单买房出品人王简对玺悦朝阳的产品定位非常认可：“玺悦朝阳的产品定位没有辜负这块3C认证的好地段。现在改善市场竞争激烈，很多项目都会尽量把面积做小，把房间尽量做多，以便争取到更多的客户。但我注意到玺悦朝阳的面积区间非常精准地卡在了120㎡这个面积段上，120㎡以上做四居，120㎡以下做三居，而且在窗墙比和楼栋分配上给予了均衡的照顾，这显然是对市场精准定位的结果，既不浪费，也不委屈，在视野、采光面等关键环节还有美感的升华。”

8万+中唯一的硬核超配

三元嘉业营销中心总经理杨蕾，用真金白银的硬装标准、一线品牌的高端产品线配置与“初改即终改”的均好理念，讲解了玺悦朝阳“高配即标配”的产品内力。

而在场媒体也从各自的感受出发，提出了对超配理念的真切感受。

 “玺悦朝阳的精装下的是硬桥硬马的功夫，8万+项目的价格，10万+项目的标准，可以说是8万+中唯一的硬核超配。”《毅家之言》出品人郭毅，用数个唯一，来解读何为硬核超配，“所有户型配五合一品牌装甲门，是8万+里唯一的；岩板使用比例之高，是8万+里唯一的；主卧一体化智能马桶，是8万+里唯一的；为匹配多成员家庭的生活需求，四居户型配备三眼灶，是8万+里唯一的；冰箱成品交付使用，四居户型还是双开门冰箱，是8万+里唯一的……” 

“生活品质的改善是在真实的生活细节中体现的。玺悦朝阳的厨房就在很多方面体现了这种改善，比如，家里经常有好几口人吃饭，这个三眼灶对掌勺的人就特别友好；橱柜里配了几个拉篮，取用非常方便，这就大大提升了冷门厨具的利用率，饭菜的种类也会更丰富，等等。我建议玺悦朝阳出一个生活方式升级手册，让更多热爱生活的人感受到产品背后的场景。” 攸克地产、豪宅1号出品人殷苏峰说。

“每一寸细节都没放过”

“玺悦朝阳的细节是我今年看过的样板间里最细致的，可以说每一寸都没有放过，超乎想象。”《素说楼市》出品人刘素京对玺悦朝阳的细节印象深刻，“厨房、卫生间是下过很大功夫的，我专门跑进淋浴房里试过，真的有隔音效果，没有上乘的材质和工艺是做不到的。再比如，三玻两腔LOW-E玻璃在市场上已经成为标配了，但是在西晒面内置百叶窗这种配置，我已经有十多年没有见过了。”

 “玺悦朝阳细节考量的不只有功能，还兼顾美感。” 简单买房出品人王简对此也深有感触，“比如很多人印象都很深的岩板，我注意到了是哑光的材质，这不但让人摸上去触感很温润，质感上也与相邻墙面的木饰面更为一致，很显然，这些都是美学上的考量。而且在配色策略上，在沉稳中也不失悦动，比如150㎡样板间的客厅墙面，一面是原木与岩板的拼接，另一面又是浅色的壁布，这是很大胆的配色。能够看出，这些设计都是希望在满足实用功能的同时，更能够发现美感、感受乐趣。”

《地产营销人》出品人韩乐说：“我了解过玺悦朝阳更多产品反复打磨的历程，对这一切并不意外。大家看到的超配标准与惊艳细节，是玺悦朝阳根据对生活改善的设想一轮轮叠加的结果，这正是当下房企最可贵也最需要的工匠精神。”

文/洛书

编辑/李桁