回顾过去5年，北京别墅供应端连续下滑，到2022年底，北京别墅供应已下降71%以上。这是所有住宅类型中，唯一在逐年减少的产品。从存量上看，别墅存量同比下降9%，与住宅的存量上升形成鲜明对照。随着禁墅令的贯彻和规划指标的限制，未来想拥有别墅，将是很难的一件事。

纵观北京别墅市场，大部分远离市区分布在六环外，醇熟别墅区的顶豪产品将更为稀缺。懋源·璟玺，作为朝阳区城市级别墅，是塔尖人群竞相争藏的第一改善居所，以每年约20亿销售额的佳绩，持续领跑北京别墅市场。这背后的驱动力，除了产品的稀缺性，还在于人们对居住品质的迫切需求和高端客户寻求资产保值的选择。 

作为京城现象级红盘，懋源·璟玺的每一步动作都备受关注。4月20日，以“世界墅峰 中国大境”为主题的懋源·璟玺「湖境墅王」耀世发布，活动当天邀请了众多业界嘉宾、主流媒体莅临现场沉浸式参观品鉴，共同鉴证湖境墅王的硬核产品力。

时代远见，堪比世界级湖岸墅居

懋源地产以深耕北京豪宅20余载的积淀，打造出世界为之向往的湖居之地，懋源·璟玺湖境墅王。作为璟玺最高级别作品，湖境墅王以超越预期的空间及资源配置，让水资源本就不充沛的北京也有以「湖」为傲的顶豪别墅。承袭“璟系”品质基因，在产品规划、户型创新、空间功能等各方面，均针对高奢圈层的需求场景定制，打造稀缺湖景城市别墅资产。

懋源·璟玺外享孙河绿氧腹地约12万㎡中心湖景资源，以及由懋源地产投资打造的近14万㎡健康运动公园，纳藏一万英尺林岸线湖景资源。从居住环境上，成就了其顶奢别墅价值的不可复制性。此外，“双横五纵一轨”的城市交通路网，国际学校、优质商圈、权威医院、高尔夫俱乐部，尽享高端国际化的配套资源。在高端作品云集的北京别墅市场，可以说懋源·璟玺真正实现了塔尖圈层终极居所的置业追求。

在产品打造上，建面约700㎡湖境墅王，沿用懋源独创的“功能空间分层”设计，特邀国际著名设计师吴滨创立的WSD世尊担纲设计定制精装服务。一层一境，9.1米宽幕瞰景会客厅，阔绰尺度迎合峯层家族对空间至上的极致追求，让东方气韵在现代手法下开花，沉稳低调却又不乏精致与贵气。

懋源·璟玺湖境墅王的亮相，不仅是懋源产品力的见证，亦是京城鼎豪墅居的标杆，作为城市人居的最高阶作品，堪比世界级湖畔墅居，必将是2023年北京市场最值得期待的别墅顶豪产品，也是真正意义的中国墅王！只此20席收官献映，臻稀现墅，压轴登峰！

文/陈晨

编辑/张郁唯