4月18日，上海2023年第一批次集中供地开拍。共19宗地，起拍总价约483亿，总推出规划建面约199万㎡，规模同比去年一批次减少53%。此次出让的19宗地，大部分地块都较为优质，主要分布在临近外环和临近地铁站的区域。部分多年未有新房供应的区域，此次新增了土地供应，如闵行莘庄、田林街道、西渡板块。部分地块的房地联动价都有所上调。万科、华润、中海时隔三年重回上海土拍市场，也是本次土拍的一大看点。

其中有4宗地仅有一名竞买人，全部底价成交，分别由招商蛇口&象屿联合体16.2亿竞得新场02-02地块，龙湖&建华建材联合体24.8亿竞得江桥42-07、43-02地块，万科37.8亿竞得广富林街道地块，天和12.2亿竞得金汇镇30-07区域地块。

中指研究院上海常务副总经理张文静介绍，有11家房企参与了普陀区桃浦H6-5地块的竞拍，最终由浙江交投&象屿联合体以37.78亿元竞得，溢价率9.51%。越秀以7.24亿竞得静安中兴社区06-04地块，溢价率7.5%。12家房企参与了浦东新区16号线周浦站06-04地块的竞拍，最终由南昌市政&招商蛇口联合体以17.3亿竞得，溢价率9.39%。中铁置业以19.05亿竞得徐汇区田林街道167-02(N)地块，溢价率8.9%。

2023年上海一批次首日土拍共竞拍8宗地块收金172亿，本次土拍的热门地块青浦西虹桥2宗地和闵行莘庄2宗地，将分别在4月20日和4月21日开拍。 

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟