日前，兴业银行作为联席主承销商，承销落地银行间市场首单可续期住房租赁不动产信托资产支持票据（以下简称“银行间类REITs”），这也是兴业银行在银行间市场承销发行的首单住房租赁类REITs产品。

本笔债券为“珠海华发实业股份有限公司2022年度第一期住房租赁定向资产支持票据（类REITs）”，底层资产为广东省江门市某长租公寓物业，发行金额11.45亿元，主体及债项评级为AAA级。 

“本项目是我行落实‘房住不炒’，推进‘租购并举’的重要实践，也是我行积极响应人民银行、银保监会“金融16条”政策和人民银行‘第二支箭’支持房地产市场平稳健康发展的重要成果，为建立多主体供给、多渠道保障的住房制度提供有力金融支持。”兴业银行投资银行部相关负责人表示。

据了解，银行间类REITs，是指境内外具有法人资格的非金融企业在银行间市场发行的，通过信托受益权间接持有底层不动产资产的股权和债权，同时依托不动产项目产生的现金流偿付本息的资产支持票据，是近年来来银行间市场推出的用于满足企业盘活资产、降负债等融资需求的创新型结构化债务融资工具。自银行间类REITs推出以来，兴业银行今年已落地两单“绿色”及“住房租赁”主题类REITs产品。

文/北京青年报记者 程婕
编辑/田野