9月26日，广州第二批集中出让地块正式出让，共48宗地，总出让面积270.76万平方米，总建面878.74万平方米，总起价1124亿元，将于9月26、27日分6个时间段出让。

据观点地产新媒体了解，番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一，由越秀以底价52.91亿元竞得，成交楼面价23000元/平方米。

该地块出让面积65714平方米，容积率3.5，最大建筑面积230045平方米，商业建面71124平方米（扣除回购后41124平方米），住宅建面158921平方米；起价529104万元，楼面起价23000元/平方米，实际楼面起价29855元/平方米，上限楼面价26450元/平方米，上限实际楼面价34258元/平方米；企业自持部分作为租赁用房。

该地块红线范围内城市道路（面积8777平方米）、绿地（面积18487平方米）由竞得人作为建设单位出资建设；竞得人须按规划要求配建规划条件的BB0301619地块（服务设施用地，6班幼儿园）、BB0301712地块（环卫用地）；配建商业设施计容建面30000平方米，按1500元/平方米回购，并须提供相应机动车停车位240个，按政府审定价格回购；实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%；出让价格已包含地下空间非计算容积率建筑面积86695平方米的价格。

据此前报道，番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块二，由越秀以底价50.05亿元竞得，成交楼面价23000元/平方米。

该地块出让面积61981平方米，容积率3.5，最大建筑面积217599平方米，其中商业建面67275平方米（扣除回购后37275平方米），住宅建面150324平方米。

编辑/李桁