自2020年5月1日《北京市物业管理条例》正式实施以来，永定路街道认真抓好贯彻落实，积极构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，以社区党组织为统领，搭建多方议事协商平台，凝聚社区共建、共治合力，推动社区物业管理和服务水平提升。

《条例》实施后，街道以复兴路79号院为首个物业管理委员会试点，以点带面稳步推进物业管理委员会组建工作。物管会组建过程中，严格物业管理区域确定、组建报名、资格审查等各项工作节点及要求，合法合理、有序组建。社区党组织主动发掘居民中热心公益事业、有大局观、致力社区治理的党员居民代表，形成了物管会成员。截至目前，街道已完成31个物业管理区域的物管会组建任务，物管会党组织同步组建，党组织覆盖率为100%。

物管会成立以来，在社区党组织的领导下，形成了社区居委会、物管会、物业服务人、业主居民、产权单位等多个“永定街坊”参与的物业管理协商共治机制，围绕提升小区治理水平切实发挥物管会组织业主自治的作用，定期研究和解决小区物业管理相关的各项问题，累计组织召开工作会、协调会、座谈会等会议80余次，解决社区物业相关问题70余件，内容涉及停车管理、垃圾分类、加装电梯、工程改造、安全管理等多个方面，主动解决居民生活中的困难、小区管理中的难题，提升居民满意度。

复兴路79号院物管会协调解决图强二小早晚高峰交通堵塞问题，通过物管会与物业负责人、图强二小负责人等的沟通协调，物业在正大南路东侧增设停车管理系统，对社区外部车辆进行管理，同时增加保安力量进行疏通，对道路拐角处施划车辆禁停区域，通过加放隔离墩、张贴提醒等方式进行整改，图强二小设置绿色通道，学校安保人员对学生实行“手递手”交接，减少车辆聚集，通过多种举措改善了社区道路早晚高峰堵塞和无人管理的问题。

永定路52号院物管会积极协调解决探亲停车费问题，物管会组织社区居委会、业主代表以及物业公司，针对探亲停车费问题进行商讨，经多方商议下，推出了“临时免费停车卡”这一举措，切实从居民实际需求出发，得到了居民的认可。

下一步，永定路街道将推行“街坊•伙伴”计划，通过引进专家、社会组织、社区专员、执法部门到社区报到，针对社区的社情“把脉、开方、抓药”，培育居民的主人翁意识和自我治理的能力，推进物业管理水平不断提升，形成共同成长、关系和谐、合力共建的物业管理新局面。

来源：社区建设办公室

编辑/董晓莹