受个别项目整栋确权影响，1月越秀区写字楼成交遥遥领先，约占全市成交量的35%。

中原研究部统计显示，海珠区录得约5倍的成交涨幅，成交贡献主要来自新盘的批量交易。而外围区写字楼成交热度下降明显，环保跌幅超6成。不过，黄埔区仍然贡献了28%的成交，主力项目持续热销。增城区仅荔城板块录得少量成交，从化区零成交。

其中，珠江颐德大厦的整栋内部确权，写字楼网签部分为9-31F，共计3.09万㎡，属开发商内部关联交易。黄埔区保利鱼珠港二期新品持续热销，成交2.48万㎡的甲级写字楼，成交量仅次于珠江颐德大厦。另外，南沙区中交汇通中心录得三层甲级写字楼的批量交易；

琶洲板块的新盘中岱广场、万博板块的广晟万博城也各有一层以上的甲级写字楼成交，分别为0.71万㎡、0.34万㎡、0.75万㎡。非甲级写字楼和商业别墅成交占比零星，成交来自海珠区中洲交易中心、荔湾区岭南V谷和增城区合汇璟园。

编辑/张郁唯