不动产登记对于参与房屋买卖的老百姓来说，是一定会接触的事。北京年均二手房、新房交易二十多万套，可能每年都有几十万甚至上百万的人要接触到这个事情。不动产登记如果能够做到更便利、体验更好，是能够让老百姓切实感受到的。这几年全程网办等改革，已经大幅提高了老百姓的体验感，但仍有一些方面可以继续优化。

2025北京两会之际，北京市人大代表、贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩提交了《关于优化不动产登记领域营商环境的建议》。该建议聚焦两个方面，给出了具体优化不动产登记的建议：

首先是房本的发放。现在电子房本的运用非常普及，但是购房这个事情对于居民来讲是人生大事，实体的红色房本对于很多人来说是不可或缺的仪式感。但在房本发放环节，居民需要到不动产登记大厅去实地办理，如果遇到一些问题，可能需要跑好几次，有时还要请假去办理。

这个问题其实在苏州、哈尔滨等地已经有一些经验，当地推出了不动产的自助机，可以突破时空限制，让群众在就近的银行或者中介机构去机器上办理房本。北京这方面技术上没有问题，已经有试点，但是机器的数量和普及度还不够，建议持续改革这个流程，在安全可控的前提下，通过政府市场合作的方式，把机器数量提上去，让老百姓体验更好。

其次是电子签的运用。目前网签合同严格要求手写签字，这里面其实也造成了一些不便。比如有些老人行动不便无法现场办理，比如一些人长期在异地甚至异国工作生活，现场办理比较麻烦。这里面一个解决方案就是运用电子签名。电子签技术已经非常成熟，活体检验、多重验证等环节加上以后，实际的安全性可能还高于传统手写签名。这方面的技术，一些城市已经在推行，建议北京市不动产登记领域可以考虑逐步试点运用电子签，在确保安全的前提下通过电子签的技术，优化整体体验。