一更山吐月，玉塔卧微澜。在昆玉河与永定河引水渠交接处，中央电视塔作为曾经的“北京第一高”，常与玉渊潭的樱花美景相映成趣。

近日，记者从区发改委了解到，中央电视塔周边的21万平方米片区即将迎来城市更新，该项目将于2025年初启动改造提升，预计2026年中主体建成。

“此次片区更新具体范围北至规划玉渊潭北街，南至永定河引水渠南岸巡河路，东临西三环，西至蓝靛厂南路。项目完成后，将进一步优化片区内交通，打造高品质功能聚合空间，延续玉渊潭樱花文化，激活周边整体城市更新。”区发改委相关业务负责人向记者介绍。

打通“断头路”优化出行体验

中央电视塔周边的西三环与蓝靛厂南路之间，多年来承担联通功能的是较窄的永定河引水渠北岸临河路，人车混行，交通压力大，居民出行体验不佳。“就在这条临河路的北侧，电视塔西路和玉渊潭北街，这两条更宽敞的城市道路一直‘躺’在规划里，因为历史遗留平房区搬迁问题，致使道路无法实现规划。”甘家口街道相关业务负责人说。

随着本次城市更新项目的出炉，历史遗留问题迎来了解决方案。甘家口街道相关业务负责人告诉记者：“根据项目规划，本次更新将成功带动周边历史遗留平房区拆迁，打通中塔北侧断头路，联通西三环与蓝靛厂南路，一直以来‘躺’在规划里的电视塔西路和玉渊潭北街道路建设终于提上日程，这将有效改善区域内交通状况，在一定程度上缓解樱花季大客流出行拥堵的情况。”

按照最新出炉的方案，电视塔西路、玉渊潭北街建成并贯通后，永定河引水渠北侧巡河路（西三环至蓝靛厂南路段）将调整为慢行道路，现状跨河人行桥也同步改造，从而根治了目前滨水路段人车混行的问题，实现区域内总长约2.8公里滨水步道骑行联通。

同时，在中塔公园中，也将借助市政人行道路，通过标识引导、统一铺装等方式，串联现状绿地内慢行步道，实现公园内部3公里的慢行联通。此外，西钓鱼台地铁站到中央电视塔及玉渊潭公园的慢行道路也将打通，更方便市民游客在樱花季绿色出行。

延续玉渊潭樱花文化带来全新游览体验

每逢樱花季，玉渊潭公园都会聚集大量游客进行观赏。为了进一步提升广大游客的赏樱体验，将玉渊潭的樱花文化延伸出来，此次改造，将在滨水区域重点补植樱花，把昔日仅仅存在于玉渊潭公园内的樱花文化外延到中央电视塔周边，在该区域形成集中连片的樱花观赏区。

“在种植樱花之外，本次改造还将拆除西三环辅路及北侧玉渊潭北路部分绿地矮墙，打破游览边界，让公园融入城市。”甘家口街道相关业务负责人表示，“我们会在现状大树基础上增加彩叶花灌木及地被花卉，助力北京花园城市建设，设置小型沿路休憩空间并增加座椅廊架等休憩设施，提升城市界面的辨识度及舒适性。”

此外，为了进一步丰富人们的休闲体验，本次改造提升还将增加多种类型功能场地，打造高品质功能聚合空间。“本次更新将进一步丰富开放绿色空间内的活动内容和活动设施，增加望塔广场、中塔文化广场、滨水休闲广场等多处休闲娱乐场地，增加儿童活动、老年康养、青少年运动、乒乓球、篮球、足球等多种健身活动场地。”甘家口街道相关业务负责人告诉记者，“此外，为提升市民的亲水体验，本次更新还将新增多处滨水观景平台节点及下河台阶。”

激活周边整体城市更新

一个片区的更新不只是环境美了、路通畅了，更有周边业态等各方面的整体提升。据了解，本次改造同步推动了中央电视塔商圈的升级改造。

去年，苏宁易购集团与中塔有限责任公司签约，北京首家苏宁易家超级体验店项目正式落地该片区，中央电视塔商圈也将迎来升级，加快注入更多时尚活力新元素。

与此同时，本项目的建设也将充分利用中央电视塔南侧近1万平方米的滨水绿地，建设足球场、篮球场，弥补周边运动场地缺失；同时利用高差设置栈道雨水花园，解决中塔蓄滞洪需求的同时解决现状绿色空间雨水消纳问题。

平房区拆迁后，原位置将新增一处停车场，增补片区内停车位数量，缓解周边停车压力；同时，规划新建一处二级消防站，提高火灾应急响应速度，提升片区整体消防能力，保障中央电视塔以及周边片区居民安全。

此外，该项目周边，已经获批并开始实施的中央电视塔地区西侧昆玉河东岸（玲珑路至中央电视塔）片区公共空间改造提升项目（面积5.18公顷），东侧也即将建设永定河引水渠（海淀段）滨水空间建设工程（面积约21.27公顷）。

这也就意味着，三个项目建成后将连接起来，形成总面积约47公顷（含水域面积）的城市滨水公共空间，自北向东南串联起慈寿寺塔、摩诃庵两处国家级文物保护单位，玉渊潭公园与中央电视塔两处国家4A级景区，扩大片区历史与文化影响力。 

编辑/谭卫平