近两年，新的组合式税费支持政策、稳经济一揽子政策等陆续落地生根，为经济发展、企业壮大和居民生活提供了重要支撑。

“本来还在犹豫是否要换套住房，没想到换购住房个税退税的新政策出台了，网上看到还不太相信，直到现场办理完，才感受到实实在在的优惠红利。”近日，连云港市赣榆区刘女士拿到居民换购住房个人所得税退税3362.63元后，高兴地表示。这是连云港市首笔居民换购住房个人所得税退税业务。

住房关系民生福祉，涉及千家万户。为支持居民改善住房条件，财政部、国家税务总局发布公告，明确自2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

政策出台以后，国家税务总局连云港市税务局快速响应，积极宣传落实这一惠民新政，激活居民置换住房热情。一方面，线上开通新政咨询答复专线，及时解决涉税疑难问题，通过税企微信交流群进行退税申报温馨提醒。线下组建工作专班，深入房产中介机构等地开展重点宣传，并通过发放宣传单页、电子大屏滚动播放等形式，确保政策应知尽知。另一方面，依托政府牵头机制，强化税务、不动产、住建的跨部门信息交互，及时获取房屋交易合同备案信息，按日将收入退还书数据传递至国库部门，确保政策落稳落准。

“现在办理税费业务越来越方便了，不动产登记税费一窗办理，窗口可以根据共享信息直接系统校验相关资料……”灌南县刚刚拿到居民换购住房个人所得税3708.78元退税的马先生，也表示享受新政方便快捷。

退税办理便利度如何，事关群众的获得感和幸福感。连云港市税务局所得税科相关负责人表示：“为便利纳税人享受税收政策，我们简化资料报送，提供预填服务，纳税人办理退税申请需携带的资料，主要用于纳税人核对申请表信息，税务部门只留存新购二手房的不动产权证书复印件或新购新房的房屋交易合同复印件。同时，根据系统预填、纳税人填报并确认的相关信息，自动计算应退税款。”

“简”出效率，“退”出活力。新政策的出台，促进了房地产行业平稳回升、良性循环发展，真正做到了惠企利民。截止日前，连云港市税务机关已受理居民换购住房个税退税共计12笔，累计退税金额91648.01元。

编辑/张郁唯