8月，南京二手房成交7552套（含高淳、溧水），环比下跌7.3%，同比则小幅上涨4.9%，近15个月来首次出现同比正向增幅。二手房成交均价31633元/㎡，同环比均下滑了3%-4%，整体房价走势趋稳。

我爱我家南京研究院分析师表示，从市场行情来看，8月中上旬，因高温天气影响，二手房市场活跃度明显下滑；但8月下旬以来，随着天气逐步转凉，信贷政策优化、房贷利率下调双重利好落地，二手房交易量明显走高。

从区域热度来看，8月江宁、浦口、鼓楼成交占比仍排名前三，累计达全市成交的49%；其中江宁、浦口交易量破千套，江宁仍高居全市第一，刚需小区是交易主力。因市场整体降温，各区成交量环比也都有所回落，建邺、江宁、秦淮降幅相对较大。

从价格方面，鼓楼、建邺8月均价也达4万以上；玄武、秦淮次之，成交房源均价在3.5万-3.8万；各区房价整体走势平缓。

受到市场交易活跃度下滑影响，8月南京新增二手挂牌房源环比也有所减少，全月新增挂牌8288套，环比下降6%；新增挂牌房源均价35011元/㎡，环比微涨0.5%。

从购房总价看，8月仍有63.1%的购房者选择了300万以下房源，其中100万-200万价格段成交占比32%；但从环比数据显示，300万以上各价格段8月成交占比都有不同程度上升，累计上涨4.8%。

编辑/张郁唯