为打击和遏止在大厦住宅单位向公众提供非法住宿的乱象，澳门特区政府制定的第3/2022号法律《修改第3/2010号法律〈禁止非法提供住宿〉》4月1日起正式生效。

根据这一新修订的法律，对于入境澳门时获许可逗留期限不多于90日的非澳门居民（具“逗留特别许可”除外），原则上只可入住合法经营的酒店业场所，如：酒店、公寓式酒店、经济型住宿场所。任何人或实体未持有酒店业场所准照，在住宅、商铺、工业大厦等非属酒店用途的楼宇或独立单位内向该等人士提供住宿，即视为非法提供住宿。

该法律同时规定以下任一情况，不视为非法提供住宿，包括：（一）宗教团体及其他非牟利法人或机构，以及高等院校基于宗教、慈善、体育、文化或学术活动而提供住宿，例如高等院校以其宿舍招待嘉宾；（二）提供住宿者在住宿者入住前已与其因亲属、工作、学习或其他私人关系而互相熟识，且因该等关系而免费提供住宿，例如招待亲戚等。

此外，该法律还加强了对经营住宿预订业务者，以及房地产中介人和经纪人的监管。比如，新增网上预订酒店平台等经营住宿预订业务者负有合作的特别义务，如：提供相关文件、移除包括在互联网登载的该楼宇或单位的住宿资讯；同时新增对房地产中介人和经纪的处罚规定，若上述人士促成他人订立构成非法提供住宿的法律行为，例如订立不动产租赁合同，可被科处澳门元20000元至100000元的罚款。

编辑/赵红信