机构:上周楼市成交总体下行 深圳降幅约20% 北京升幅20%
中华网财经 2021-08-09 12:17

据中指研究院披露数据显示,上周楼市整体成交下行,各线环比均降。分城市来看,一二线代表城市环比降幅高于三线代表城市。监测城市库存总量环比下降0.65%,温州库存降幅明显。地市总体供应量环比下降,出让金总额增加;房企融资类型以中期票据和公司债为主。房企积极拿地,拿地城市主要集中江苏省及浙江省。

一线城市:整体成交下降,深圳降幅较大

上周一线城市整体成交环比下降7.2%,深圳降幅较大,约为20%;上海居其次,降幅约为11%。同比来看,楼市整体成交下降,降幅为13.6%。其中,广州降幅较大,约为38%;仅北京成交上升,升幅为20%。

二三线城市:超八成城市成交环比下滑,大连降幅显著

二线代表城市环比下降26.1%,同比下降31.3%。环比下降的城市中,大连降幅显著,约为63.5%;青岛居次位,降幅为35.8%。三线代表城市成交量环比下降54.3%,韶关降幅较大,约为60.3%。同比来看,三线代表城市整体下降65.4%。

库存:库存总量有所下滑,温州降幅显著

监测的5个代表城市库存环比整体下降0.65%。监测的城市中,温州库存降幅较大,约为1.5%,福州降幅为1.24%,位居第二,北京降幅为0.9%,位居第三;监测的城市中,仅深圳库存环比上升,为5.73%。

土地市场:整体供求环比走低,出让金总额增加

8月2日-8月8日,全国40大中城市推地总量环比减少38%,10个城市无推出,南昌、哈尔滨推出量较大;成交方面,主要城市成交量减少17%,23个城市无成交,大连、无锡成交量较大;整体出让金增加150%,宅地出让金环比增加389%。

一线城市供应量降逾七成,成交方面量价双涨,宅地成交量持平,北上广深均无宅地供应;二线城市整体供应较上周走低,成交均价及收金走高,宅地供应量增逾八成,成交方面各指标均增。

政策方面:央行强调继续稳妥实施好房地产金融审慎管理,金华、杭州等地加码楼市调控政策

央行上海总部召开2021年下半年工作会议,强调执行好稳健的货币信贷政策,继续稳妥实施好房地产金融审慎管理,推动金融、房地产同实体经济均衡发展。广州黄浦区取消人才住房政策;金华、杭州、成都、北京加码楼市调控政策,促进房地产市场平稳健康发展。宁波发布人才发展“十四五”规划,提出将试点集中建设面向高层次人才的共有产权住房。

编辑/李桁

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