今日（7月24日）晚间，新城控股发布公告披露了公司项目转让的进展。据统计，截至2019年7月24日，新城控股子公司已经与交易方签订了相关股权及债权转让协议，已经转让出去包括杭州聚厉企业管理有限公司在内的10个项目公司，交易对价合计约为41.54亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%，北京青年报记者注意到，公告中，新城控股强调，10个项目的转让全部都是以现金支付的，并称，交易款将用于归还原股东借款以及资金占用利息。

今日早些时候，新城控股子公司就杭州聚厉企业管理有限公司等5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，此次交易对价合计约为17.65亿元（其中股权转让款约为1亿元，债权转让款约为16.65亿元），全部以现金支付。

公告中，新城控股还称，上述交易在公司第二届董事会第十八次会议授权范围内；无需提交公司股东大会审议。

对于出售项目的原因，新城控股称，交易目的为公司根据战略需要，积极应对市场变化，优化公司资产结构。本次交易对价参考公司对项目公司的累计投入确定，符合行业合作的正常商业条款，公平合理。本次交易预计不会对公司2019年度经营业绩和财务状况产生较大影响。

而在另一份公告中，新城控股表示，公司拟筹划转让部分项目公司股权及相关债权，本轮交易总额不超过 150 亿元。新城控股称，此次转让将进一步提高公司经营质量，优化公司资产负债结构，增强抗风险能力和经营稳健性。

并表示，本轮交易完成后，公司的土地储备依旧布局均衡、货值充裕，足以应对周期轮动和市场风险，保障公司未来几年内的平稳及可持续发展。本轮交易完成后，新获取的净现金及公司现有货币资金将对公司其余项目的各项支出及稳定、安全运营提供保障。

新城控股发布公告后，项目交易方之一的金科股份也发布公告披露公司全资子公司拟平价收购新城控股下属 6 家房地产项目公司股权有关事宜。

公告中，金科股份表示，交易完成后公司将持有 6 家房地产项目公司 100%股权，预计本次交易成交总额约为 17.21 亿元。金科股份还称，此次交易涉及项目公司主要从事住宅项目开发，交易完成后预计可为公司新增计容建筑面积 102.22 万平方米。

公告中，金科股份还给出了交易款的来源——股权转让款及偿还原股东借款，并称，除非另有说明，偿还原股东借款含股东借款本金及资金占用费。资金占用费将根据相关协议约定按实际占用天数据实计算。

此外，金科股份还称，虽然各方虽已经签订股权转让及相关协议，但仍需进行股权交割、交易价款支付、工商变更的手续，存在一定的不确定性。

文/北京青年报记者 张蕊
编辑/田野