6月7日，扬州市住房和城乡建设局再次出台《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，通知中从上调人才补贴、住房公积金贷款最高额度等多方面，进一步加大对刚性和改善性住房需求群体的支持力度。

根据通知，大专及以上人才购买新建商品住房（不含二手房）给予新购商品住房购房补贴，最高不超过税务部门认可的房屋成交总价的1.5%。这也就意味着当地补贴类型发生变化，购买二手房不再给予补贴，继续给予新建商品住房购房补贴。与此同时，新房补贴范围扩大，对大专及以上人才购买新建商品房的，不再审核购房套数，不论是首套、二套还是三套及以上，均给予购房补贴。

通知指出，阶段性调整住房公积金贷款额度，单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至78万元、130万元。缴存人家庭使用住房公积金贷款购买改善型住宅（不含二手房）的，其住房公积金贷款最高额度可上浮20%。改善型住宅、绿色建筑、多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策可叠加享受。

在此之前，单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度分别为60万元、100万元。

值得关注的是，改善型住宅住房公积金贷款支持政策，可与多子女家庭和绿色建筑公积金贷款支持政策叠加享受。例如：三孩双职工家庭，购买扬州市二星级住宅类绿色建筑且为改善型住宅（不含二手房）的，理论上，其住房公积金最高贷款额度为：130万元+20万元+26万元+26万元=202万元。

5月17日，《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》发布，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。自2024年5月18日起，扬州市正式实施此项政策。

对2024年5月18日前已经受理但未放款的个人住房公积金贷款，贷款利率可以执行最新法定利率。对存量未结清的公积金贷款，于2025年1月1日按照最新法定利率进行统一批量调整。为满足异地缴存人（不限户籍、缴存地）在扬州刚性和改善性住房需求，当地明确将异地职工纳入商转公贷款业务对象范围。

通知同时明确，购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格，取得《不动产权证书》的房屋即可上市交易。继续执行各地人才购房优惠（人才券）政策，对生产经营、正常纳税并缴纳企业职工基本养老保险的企业（银行、保险、证券、电讯、供电、石油等企业除外）新引进35周岁以下全职博士（正高职称）、硕士（副高职称、高级技师）、“双一流”高校本科、普通本科（技师）5年内在扬首次购买住房一次性分别给予30万元、15万元、7万元、5万元购房补贴。

编辑/范辉