10月30日，河南郑州住房公积金管理中心发布通知，自2023年10月30日起，办理住房公积金个人住房贷款及组合贷款时，按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数，住房套数按照郑州市行政区域内的现有成套住房认定。通知未涉及的住房公积金个人住房贷款策按照原规定执行。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为，郑州公积金执行“认房不认贷”，办理住房公积金个人住房贷款及组合贷款时，按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数，住房套数按照郑州市行政区域内的现有成套住房认定。

根据诸葛数据研究中心建立的市场情绪指数模型，2023年9月郑州市场情绪指数为-0.83，处于低迷区间，市场面临一定的下行压力。郑州在近几个月以来出台了多轮松绑政策，8月3日郑15条，涉及实施多子女家庭购房补贴政策、落地“认房不认贷”等15个方面；9月12日，郑州再次发布全面取消限购限售、下调首付比例等多项举措，如今又落地公积金“认房不认贷”，限制性政策逐步放开，政策环境宽松，购房者迎入市窗口期，预计接下来市场情绪有望改善，成交端将逐步好转。

据诸葛数据研究中心不完全统计，截至2023年10月31日，执行公积金“认房不认贷”的城市包括珠海、惠州、泰安、中山、赤峰、天津、四川、杭州、成都、泸州、洛阳、郑州等12个省市。

此外，一线城市上海、北京也优化了公积金“认房认贷”政策，北京提出公积金“认房不认商贷”，住房套数认定将不再考虑商业贷款情况；上海优化公积金贷款套数认定标准，本市无房、在全国无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的认定为首套房。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野