一天内 两个千亿房企被“退市”
北京青年报客户端 2023-04-08 09:35

新力控股和蓝光发展控股还是走到了退市这一步。

4月6日,港股收市后,港交所宣布,自2023年4月13日上午9时起,新力控股(2103.HK)上市地位将根据《上市规则》第6.01A(1)条款予以取消。

同日,四川蓝光发展股份有限公司(简称“蓝光发展”)发布公司可能触发交易类强制退市的第一次终止上市风险提示公告。

一天内,两个曾经冲入千亿俱乐部的房企,最终都因为债务问题,殊途同归地走向了“退市”!

债务刺破“泡沫”

此次被港交所“退市”的新力控股,曾是国内增长速度最快的房地产开发商之一,这家起步于江西的房企,从0到千亿销售额,只用了不到10年的时间。其掌舵人张园林在2020年以110亿元的财富位列《2020胡润全球房地产富豪榜》第182位。

2020年也成了新力和张园林最后的辉煌。

很快,在房地产调整的浪潮下,融资渠道收紧、销售降温,负债增多,新力控股开始走向陨落。

2020年,新力控股的权益销售额仅540.2亿元,权益占比仅47%。毛利率从2018年的37.3%下降至  24.4%。

同时,负债水平不断攀升。数据显示,2016-2018年,新力控股的净负债率分别为190%、270%、240%。

2021年9月20日,新力控股股价闪崩,从开盘3.95港元/股一路下滑至0.5港元/股,股价暴跌87%,于当日下午3点38分起暂停买卖,市值蒸发超120亿港元。

不久之后,新力控股因资金链断裂、债务接连违约等原因停牌至今。

如果没有新的变故,2023年4月13日新力控股将被强制退市,结束3年零4个月的港股旅程,也成为暴雷房企退市第一股。

退市的不会只有一个

在新力被宣判命运的同时, 4月6日,四川蓝光发展股份有限公司(简称“蓝光发展”)发布公司可能触发交易类强制退市的第一次终止上市风险提示公告。

公告披露,四川蓝光发展公司股票当天收盘价为0.95元/股,首次低于1元。根据规定,该公司股票可能被上交所终止上市交易。

数据显示,蓝光发展及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额为6.55亿元。截止2023年4月4日,公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计420.55亿元。

伴随着流动性紧张及债务风险的是,部分金融机构及合作方向蓝光发展提起了诉讼或仲裁,近期新增诉讼涉案金额合计约13.01亿元。

显然,此次新力和蓝光的事件也说明,虽然楼市出现抓暖迹象,各房企债务问题也再得到解决,但资本市场对于房企股票的价值仍有着自己的判断逻辑。

据了解,目前有超过20家房企正处于停牌程序,其中超15家房企面临除牌风险,其中就包括:中国恒大、世茂集团、阳光100、当代置业等。如果未能及时完成复牌指引,也许还会出现下一个新力或蓝光发展。

文/洛书

编辑/宋欣

相关阅读
地产股一年市值缩水三成,多个老牌房企退市
第一财经 2023-12-26
两家昔日千亿房企退市,如何看待地产行业变局?
中新网 2023-08-10
盘活项目、重组债务、跨界转型 出险房企打响“壳保卫战”
中国经营报 2023-07-03
3家房企已获港交所复牌指引 21家停牌内房股能否“复活”
新京报 2023-06-27
ST阳光城面临终止上市 房企“面值退市”将再添一员
证券时报网 2023-06-10
半两财经 | 多家房企陷退市风波,买房人和股民应注意啥
北京青年报客户端 2023-06-10
A股房企批量退市加速出清,股东高管开启增持自救行动
证券时报 2023-06-07
半两财经 | 昔日“黑马”蓝光发展成A股第一家退市房企
北京青年报客户端 2023-06-06
最新评论