近日，上市房企陆续披露2023年前两月销售情况。

从销售情况看，不少公司前两月销售金额同比增幅亮眼。从机构监测数据看，百强房企2月单月销售额环比上升35.1%，同比上升28.5%，实现双增长。

同比增幅亮眼

以格力地产（600185）为代表的上市公司前两月销售金额同比增幅超过10倍。

格力地产披露的2023年1-2月销售情况简报显示，共实现地产项目签约面积5.8万平方米，同比增加395%；实现签约金额43.27亿元，同比增加1332%。

中国建筑（601668）3月12日晚间公告，2023年1-2月，公司新签合同总额6211亿元，同比增长30.2%。地产业务合约销售额535亿元，同比增长71.1%；合约销售面积272万平方米，同比增长58.4%；期末土地储备8827万平方米，新购置土地储备37万平方米。

华发股份（600325）披露的2023年2月销售情况简报显示，公司实现销售金额127.82亿元，同比增长292.93%；实现销售面积54.83万平方米，同比增长278.17%。2023年1-2月，公司实现销售金额249.76亿元，同比增长85.41%；实现销售面积89.61万平方米，同比增长131.21%。

以保利发展（600048）为代表的头部房企销售普遍较为可观。

保利发展披露的2023年2月销售情况简报显示，公司实现签约面积203.41万平方米，同比增加35.51%；实现签约金额342.84亿元，同比增加42.98%。2023年1-2月，公司实现签约面积387.35万平方米，同比增加15.33%；实现签约金额638.29亿元，同比增加22.09%。

整体来看，中指研究院数据显示，2023年1-2月，TOP100房企销总额为9841.1亿元，同比下降4.8%，降幅较去年同期大幅收窄29.2个百分点。其中，TOP100房企2月单月销售额环比上升35.1%，同比上升28.5%，实现双增长。

业内人士分析认为，1月以来，部分重点城市利好政策加速释放，需求端逐步企稳，房企销售端出现向好迹象。

多家知名房企拿地

不少房企在披露2月份销售业绩的同时，还披露了拿地情况。

招商蛇口（001979）披露的2023年2月销售及近期购得土地使用权情况简报显示，2023年2月，公司实现签约销售面积103.73万平方米，同比增加114.76%；实现签约销售金额225.43亿元，同比增加124%。2023年1-2月，公司累计实现签约销售面积167.84万平方米，同比增加41.21%；累计实现签约销售金额383.1亿元，同比增加51.96%。

万科A披露的2023年2月销售及近期新增项目情况简报显示，2023年1月销售简报披露以来，公司新增加开发项目1个，是位于东莞的龙湾滨江片区城市更新项目（2022WD002）之首批地块，需支付权益地价为9.8亿元。2023年1月销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。

保利发展发布的房地产项目公告显示，公司新增加房地产项目4个，分别是广州市天河区科韵路西侧地块、苏州市高新区吴越路东侧地块、西安市长安区航天北路北侧地块、天水保利时光印象项目二期，保利发展需支付价款分别为95.81亿元、4.28亿元、15.9亿元和1258万元。

整体来看，机构数据显示，2023年1-2月，TOP100企业拿地总额1207.6亿元，拿地规模同比下降16.2%，降幅较上月收窄13.2个百分点，降幅明显收窄。2月单月，北京、苏州、杭州多个热点一二线城市进行了集中供地，优质地块供应带动房企拿地热情略有恢复，代表房企拿地总额较上月有明显增长。

编辑/刘洋-广厦