房企股价大涨后 碧桂园和雅居乐相继公布配股计划
北京青年报客户端 2022-11-17 21:44

在“第二支箭”、“金融十六条”等多重利好影响下,房企股价迎来阶段性高点,就在15日、16日有两家房企公布配股计划,此举也引发了关注。有分析称,未来支持民营房企融资会是“贷款、债券、股权”,“三支箭”政策组合,促进民营企业融资恢复,更有效支持民营企业发展。

11月15日,碧桂园公告称,将配售14.63亿股股份,价格为2.68港元/股,这一价格较上一交易日收盘价折让约17.79%;配售事项所得款项净额预计约为38.72亿港元。

11月16日,雅居乐发布公告称,将以先旧后新的方式配售2.95亿股股票,配售价为2.68港元/股,较上个交易日收盘价折让约17.8%;认购事项的所得款项净额估计约为7.83亿港元。这是近期第二家披露了配股计划的房企。

据了解,“先旧后新”方式就是发行新股和配售旧股混合,也即控股股东先将持有股份卖给新股东并配售给独立第三方投资者,新股东再发行新股卖给原控股股东。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水分析称,支持民营房企配股标志“第三支箭”落地。2018年,针对部分民营企业遇到的融资困难问题,经国务院批准,人民银行会同有关部门,从信贷、债券、股权三个融资渠道采取“三支箭”的政策组合,支持民营企业拓展融资。信贷支持为“第一支箭”,民营企业债券融资支持是为“第二支箭”,股权融资支持则是“第三支箭”。

11月8日,银行间市场交易商协会发文称,继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持,委托专业机构按照市场化、法治化原则,通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式,支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资,后续可视情况进一步扩容。

刘水认为,未来支持民营房企融资会是“贷款、债券、股权”,“三支箭”政策组合,促进民营企业融资恢复,更有效支持民营企业发展。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟

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